DERECHO DE RETENCION. 
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Una comparacion me ahorrara el trabajo de entrar en largas refntaciones. 
<E1 derecho deprenda, digo ami turno, dejade ser real, porque se estingue 
cuando se estingue el derecho del deudor sobre la cosa en que seha cons- 
tituidu? c -pasa a ser personal este derecho solo porque se estingue cuando? 
v. g.,se destruye completamente la cosa en que se tiene? Esto pruebasolo 
una verdad mui trivial i conocida, cual es que el derecho de retencion, co- 
mo todo derecho, es susceptible de estincion; pero no que, cuando existe, 
sea personal. 
La historia fidedigna de este derecho viene tambien en nuestra ayuda. E 11 
efecto, el inc. 2.° del art. 2118 del Proyecto no contiene la frase '■‘estincion 
involunlaria del derecho,” que se halla en el inc.2.° del art. 1937 del Codi- 
go civil, sino solo esta otra: “estincion del derecho.” Pero la Comision re- 
visora, notando que de este modo se minaba por su base el derecho de re- 
tencion, puesto que se dejaba al arrendador una puerta abierta por donde 
pudiera sustraerse a sus efectos, notanilo ademas que asi desaparecia la x - ea- 
lidad de la retencion, agrego la voz “ i.nvoluntaria ” i conservo a la retencion 
su caracter de real. Existe, pues, siempre i contra todos ; no hai mas escep- 
cion que el caso de estincion involuntaria, lo que nada implica contra nues- 
tro sistemai'es, por tanto, un derecho real. 
Arrendador. — Todo lo dicho precedentemente es aplicable en los mis- 
mos terminos al derecho de retencion que el inc. 2.° del art. 1942 establece a 
favor del arrendador, “para seguridad del pago del precio o renta, i de las 
indemnizaciones a que tenga derecho, sobre todos los frutos existentes de 
la cosa arrendada, i todos los objetos con que el arendatario la haya amo- 
blado, guarnecido o provisto, i que le pertenecieren.” 
I aqui tambien la historia de su establecimiento nos ayudara en nuestra 
investigacion. El inc. 2.° del art. 2122 del Proyecto dice a la letra: “la lei 
da alarrendor para seguridad de este pago (el alquiler) un privilejio sobre 
todos los frutos existentes de la cosa arrendada, etc.” <;En que consiste es- 
ta seguridad ? ;en que, este privilejio ? Consisteen que el arrendador no pue- 
de ser despojado de los objetos que la lei le permite conservar para suscgii- 
ridad i por privilejio, ni por el arrendatario ni por ninguna otra persona, 
mientras no se le pague lo que se le debe por alqniler. Este 'privilejio o pre- 
ferencia, sobre los objetos mencionados, se ha establecido en benelilcio del 
arrendador cabahnente para el caso en que sus derechos pudieran hallarse 
en colision con los de erceros. Mas la Comision para ser consecuente con 
su tecnolojia i dar siempre el mismo nobre a las mismas entiuades legales, 
quito la palabra privilejio i en su lugar puso la voz retencion. Sin embar- 
go, nada anuncia que se quisiera hacer alteracion en el sentido o espiritu del 
articulo del Proyecto; se intento uuicamente harmonizar la redaccion de 
este articulo con la de otros varios. 
“El derecho de retencion esplicado, dicen Delamarre i Le-Poitvin, lo 
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