658 ANALES — MAYO DE 1863. 
tornado una vez, se presume haberla conservadu para gurantza del segunda 
credilo .” ^‘Cual es, dice M. Berlier,la situacion de las partes? El acreedor ha 
tornado ya rina prenda por una prirnera deuda; si no la pide por una se- 
gunda que o debe pagarse antes quela prirnera o al mismo tiempo que ella, 
es indudable que deja de pedirla porque considera la prenda, de que esta 
ya asegurado, corno suficiente para responder de las dos deudas 11).” 
El fundamento de la retencion en el presente caso i los articulos cita- 
dos que la consagran, nos revelan que ella es la seguridad , que es la prenda 
del acreedor: luego es un derecho real. 
Tambien los articulos 2559 i 2565 del Proyecto no haeen mas que ro- 
bustecer nuestras convicciones. 
Acreedor anticretico. — El art. 2440, en todo conforme con el 2629 
del Proyecto, concede el derecho de retencion al acreedor anticretico, no por 
su acreencia, sino por las mejoras, psrjuicios i gastos, como en el caso del 
arrendatario, segun el art. 1937. Por consiguiente, todo lo dicho en aque^ 
lugar debe tenerse presente en este. 
PoSADERO I ACARREADOR O EMPRESARIO DE TRASPORTES. SegUll el 
art. 2474, el posadero goza del derecho de retertcion, sobre los efectos del 
deudor introducidos en la posada, mientras permanezcan en eZZa, i hasta 
concurrencia de lo que se le debapor alojamiento.espensas i dafios\ i elaca- 
rreador o empresario de trasportes, sobre los efectos acarreados que tenga 
en supoder,o en el de sas ajentes o dependientes , hasta concurrencia de lo 
que se le deba por acarreo , espensas i dauos. 
Despues de las numerosas i fuertes razones que hemos presentado para 
probar que el derecho de retencion es read, no es necesario aqui reprodu- 
cirlas o alegar otras nuevas. jPodrian estas aumentar nuestro convenci- 
miento? “Si la. retencion es real, dice Mourlon, en los casos particulares 
que acabo de estudiar, ella debe serlo en todas partes i siempre, es decir, 
en todos los casos en que la lei la establece directamente (2).” 
IV. 
NO EXISTE PORREGEA JENERAL. 
Se ha podido observar que tres condiciones deben concurrir simultanea- 
mentepara que el derecho de retencion tenga lugar: posesion dela cosa de 
otro por un tercero; obligacion del propietario para con este i conexion 
entre la cosa retenida i el credito del retenedor, esto es, que la obligacion 
del propietario nazca con ocasion de la cosa retenida. Mas, siempre que se 
reunan estas condiciones ,:habra lugar al derecho de retencion? en otros 
terminos jexiste por regia jeneral? o solo por escepcion? 
(1) V. Mourlon, Examen critique sur Troplong, tom. 2.°, num. 227, 
(2) Id., Examen critique sur Troplong, tom. 2.°, num. 229. 
