262 ANALES ABRIL DE 1862. 
tes. En el Peru se lialla establecida una diferencia entre los predios rusti- 
cos i los predios urbanos: los primeros pagan el interes del dos por ciento? 
i los segundos el tres. En el Ecuador unos i otros han quedado sujetos al 
dos por ciento. En esta Republica se ha fijado el cuatro por ciento, entretan- 
lo se dicta la lei que debe poner tasa a la venta. (a) Aqui, tenemos pues, la 
accion de la lei, presente en todas partes, i no como quiera organizando la 
institucion, sino modificando i alterando las condiciones de los contratos 
anteriores a proporcion que se han ido conociendo los inconvenientes de la 
institucion i los abusos i escandalos de que ha sido orijen. 
Pero ademas de los vicios de la institucion i de las funestas consecuen- 
cias que produce, es i sera en todo tiempo materia de controversia i de 
celos por los privilejios que disfruta en perjuicio de los demas contratos, 
que no tienen ni las mismas preeminencias, ni las mismas esenciones que 
los censos. Sin fijarnos en los muchos argumentos que se han hecho por 
parte de algunos juristas ilustrados contra esta malhadada institucion, nos 
ocuparemos brevemente de las impugnaciones heclias por sus mismos par- 
t idarios. Estos quisieran dar mas amplitud a la institucion, asimilahdola e 
jgualandola con el contrato del mutuo, tan distinto, asi por la fuente de 
donde emana como por los diferentes efectos que produce. Se ha dicho que 
hai contradiccion entre los articulos 2,026 i 2,208 del Codigo civil, por que 
el uno pone tasa al articulo de los capitales acensuados, i el otro deja una 
amplia libertad a los contratantes. ^Por que esa diferencia entre el censo 
i el mutuo? Antes de contestar a esta pregunta, seanos pennitido hacer una 
observacion importante a cerca de la naturaleza misma de la institucion. 
Parece que el Codigo quiciera destruir con una mano el edificio que trata 
de levantar con la otra, que tuviese temor de estimular demasiado esa siega 
propension de algunos espiritus a perpetual - la renta i trasmitirla de jene- 
racion en jeneracion; i esa misma desconfianza, esos mismos recelos estan 
probando la poca o ninguna seguridad que tiene el Codigo con los elemen- 
tos delesnables de esta institucion. 
I en efecto, la reduccion del canon bastaria para anular virtualmente el 
censo, si otras influencias, otras esperanzas, i otros fines mui distintos 
de los intereses industriales, no viniesen en auxilio de esta caduca institu- 
cion. jPero que seria de la sociedad, si el censo perpetuo, en su accion, no 
cstuvicsc rcstrinjido en sus efectos? Una parte de la nacion se corlvertiria 
cm una aristocracia privilij iada, que abandonando el trabajo, viviria de su renta 
a costa del mayor numero i diclando la lei a su alvedrio; invadiria el poder> 
atropellaria la justicia i se convertiria en tirano del pueblo, de ese pueblo 
de trabajadores, que por las condiciones inseparables de su situacion, seria 
rudo, ignoranle, i privado de todos los medios de cducarse i civilizarse. No 
(a) Articulo 2026 del Codigo civil chileno. 
