-5 70 ANALES — AGOSTO PE -1864. 
por la solucion del credito. Fijar reglas para basar una presun- 
cion menos lata, sin destruir la naturaleza de la acreencia i los 
derechos que confiere, seria e! modo de establecer su accion sin pe- 
ligro . 
Estas reglas no pueden encontrarse sino en el prudente desenvol- 
vimiento del credito bien entendido, esto es, en su uso o abuse esta- 
tuido legalmente. Tratandose de la propiedad territorial, encontra- 
mos el credito establecido por la lei, como se \6 por las leyes del erd- 
dito hipotecario i las de inscripciones de propiedades urbanas. En 
unasiotras el canon calculado para fijar las contribuciones que deben 
enterar al Estado, imports an avaluo legal de la propiedad. Segun 
la lei de 15 de octubre de 1853, el canon calculado para deducir la 
contribucion territorial, arroja el valor legal de la propiedad, consi- 
derandose, como lo considera la lei organica del Banco hipotecario, en 
un cinco por ciento del valor del fundo. En las inscripciones urbanas 
se fija el canon calculado como el resultado de un tres por ciento del 
valor que representa el predio. Abora bien, conocidos los canones 
calculados, queda fijado por la lei el valor de la propiedad. 
El avaluo legal delospredios debe ser la base primordial del cr6- 
dito, i la norma para fijar la presuncion de la lei respecto del deudor 
failido. Si este ha empenado su credito basta llenar la responsabili- 
dad que le dan sus propiedades, la lei debe presumirlo inculpable i 
libre de todo apremio personal. Debe entenderse esta doctrina en el 
casoen que el deudor no se encuentre colocado en alguna de las si- 
tuaciones en que puede encontrarse un failido fraudulento. Pero, si 
al contrario, hubiese contraidoel deudor compromisos por masque 
a lo que su credito alcanza, la lei debe presumirlo culpable i en el ca- 
so de defenderse. En tal caso, el juez debe proceder de oficio contra 
el failido, basta descubrir, por el examen de sus libros, papeles de 
negocios o por cualquiera otra close de pruebas, su culpabilidad o in- 
culpabilidad en la falencia. Obrando tales antecedentes, la persona 
del deudor dejara de ser inviolable i debera pouerse en seguridad 
para ventilar su causa. Esta medida precautoria no tendra otro fin, 
que la defensa del failido, o la investigaoion del grado de culpabili- 
dad. que ptmde asistirle para valorizar la pena. En esta situacion no 
podra el deudor entrar on proposiciones de convenio con sus acree- 
dores ; i mal podrian estos aceptarlas, tratandose de un iudividuo 
(jue ib ja de inspirar conflanza por cl hecho de encontrarse presumido 
a<i \<>i samente por la lei. En piczas se pa rad as se formara concurso a 
los bienes basta liacer a los acreedores trance i page, segun sus grados 
de apelacion. Esirajudicialmeute, es otra cosa : deudor i acreedores 
pod ran obrar como les convenga. Pero cuando se invoca el amparo 
do la lei* data no puede proceder sino dispensando toda proteccion rt 
