EJAMEN DEALGUNOS SISTE5IAS HIPOTECARIOS. 257 
Hai mas; bien examinadala materia, la rnujer mismaresulta perjudi- 
cada con el sistema que combatimos. Podra llegar el caso de que la mu- 
jer quiera bacer uso de su credito, cediendo su hipoteca legal a un ter- 
cero ; pero como a la cesion de la hipoteca sigue la condicion de la hipoteca 
misma, resulta que no siendo esta inscripta no tiene para que serlo la ce- 
sion, de donde se sigue que pudiendo la mujer ceder maliciosameute el 
to do o parte de su hipoteca despues de hallarse esta agotada por cesio- 
nes anteriones, el temor de verse preferido por otro cesionario manten- 
dra a todo capitalista en disposicion de rechazar como dolosa la garan- 
tia que en esta forma ofrezca la mujer. 
Por ultimo, en ninguna parte producira peores consecuencias para la 
mujer este fatal sistema que en los paises donde la lei reconoce la so- 
ciedad de bienes entre marido i mujer, porquelas perdidas que esperimen- 
ta el marido lassufre por mitad la mujer. 
Otro defecto de estas hipotecas euasiste en lo indefinido de su dura- 
cion : la liquidacion de la sociedad conyugal, la rendicion de cuentas 
del tutor, no las terminan como parecia natural. Tan lejos de esto, es co- 
sa decidida entre los franceses que para libertarse de ellas no da la lei 
mas arbitrio que la purge, el cual se aplica solamente a determinado in- 
mueble. No sucede asi en el rejimen jermanico, porque siendo inscrita 
toda hipoteca, o esta se estingue por no haberse renovado la inscrip- 
cion, o se cancela a solicitud del interesado. 
Para concluir de una vez con este breve analisis de la hipoteca fran- 
cesa, diremos dos palabras sobre su hipoteca judicial, punto en que la 
lei se encuentra en pugna abierta con la jurisprudencia. Todos losju- 
risconsultos se reunen para anatematizar este derecho exorbitante con- 
cedido al acreedor mas exijente, en virtud del cual, tan pronto como es- 
te ha obtenido sentencia favorable, adquiere hipoteca jeneral sobre todos 
los bienes presentes i futuros del deudor : los franceses le han dado el 
nombre de premio de la carrera. I no es otra cosa en efecto, porque pre- 
sentado que se haya el acreedor sin citar a los demas que podrian 
tener un derecho preferible, ya en razon de su antigtiedad, ya por la na- 
turaleza de su credito, se discute el derecho que se cobra, al cual va 
anexa una de las hipotecas mas latas de cuantas se conocen. De aqui 
resulta que los creditos mas usurarios, i tal vez los mas fraudulentos, son 
los que por lo regular se aprovechan del beneficio de esta lei, porque 
son los que mas se apresuran a sacar partido de la imprevision del le- 
jislador. No sucede asi en los paises donde no se conoce otro rejimen que 
la especialidad : en Oldemburgo la autoridad judicial designa el inmue- 
ble que ha de ser gravado con la hipoteca judicial, i en el canton de 
Friburgo solo puede tener cabida cuando se persigue un inmueble de- 
terminado, i solo sobre este inmueble. 
Delineados los sistemas jermanico i frances i espuestas suscintamente 
