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AN ALES — DICIEMBRE PE -J8CI. 
La materia de hipotecas es indudable- 
mente lamas importante decuantas deben 
entrar en la composicion de un cddigo ci- 
vil; interesa a la propiedad mueble e in- 
mueble de todos los ciudadanos ; es el an- 
coi-a de seguridad para todas las transac- 
ciones sociales. Segun como se trate, dara 
vida i movimiento al credito publico i al 
particular, o sera su tumba. 
( Troplovg , Privileges et hypotheques.) 
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Una de las cuestiones mas ajitadas en la Jurisprudencia moderna, ha 
sldo, sin dnda alguna, la de lamejor organizacion del sistema hipotecario. 
El gran desarrollo delos intereses materiales i la estension siempre cre- 
ciente de las transacciones humanas, ban obligado al jurisconsulto a diri- 
jir con preferencia sus trabajos hacia todo aquello que promueva la cons- 
titucion del credito: venero inago table de riquezas, que multiplica los 
capitales, dando al movimiento economico un impulse cuyo alcance no 
es facil calcular. El credito se ha constituido para todo, menos para la 
propiedad: gozan de sus ventajas un ente moral, un individuo cualquiera 
que haya logrado inspirar la confianza necesaria; mientras que el pro- 
pietario, el dueno de la tierra, se ve aun condenado a luchar con las difi- 
cultades propias tan solo del que unicamente ofrece, en garantia del 
cumplimiento de sus ^pbligaciones, una responsabilidad mui dudosa i 
efimera. 
La causa de tan estrana anomalia esta, en las leyes, en que aun no se 
ha establecido el estado civil de la propiedad, a la manera del estado ci- 
vil de las personas ; en la incertidumbre e irregularidad de los titulos de 
dominio, incertidumbre e irregularidad que se traducen en amenazas de 
peligro para ios capitales que se prestan sobre la garantia de la tierra, 
haciendo pagar en compensacion de la inseguridad, el mas crecido inte- 
res. Alejar todo motivo de desconfianza; cerrar la puerta en lo posible 
al fraude i al dolo, para que las obligaciones jamas queden burladas, es 
realzar el valor de la tierra, restituir al propietario la justa considera- 
cion que mereee su responsabilidad bien establecida, i colocarle en situa- 
cion de aprovechar las ventajas consiguientes a ella. 
No se oculto tan laudable objeto a los reclactores del muevo codigo ci- 
vil ; pero seame permitido decirlo, las reformas introducidas en esta par- 
te, solo pueclen considerarse como el primer paso en la via del progreso. 
El establecimiento dc un rejistro conservador i la inscripcion en el de 
los titulos o transferencias de dominio, sera un ensayo, cuyos resultados, 
es de esperarlo, alienten mas tarde para establecer el estado civil de la 
