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ANALES' — DICIEMBBE DE 1861. 
como los otros contratos, se perfeccionaba por el solo consentimiento de 
las partes. Querer restablecer la transcripcion, es reconstituir en cierto 
modo la feudalidad, hacer nuevamente la separacion de dominio directo 
i util, esto es, que solo el dominio util sea transferido.” 
Tal fue el lenguaje con que en 1855 se impugno el restablecimiento 
de la transcripcion, en una epoca en que, amortiguados los odios contra 
el antiguo rejimen, i proclamandose como buena de uno a otro estremo 
de la Francia, el cuerpo juridico pedia con instancia su adopcion como 
el mayor bien que pudiera hacerse a la propiedad. Si en 1855, cuando 
la opinion mas ilustrada reclamaba la transcripcion, no faltaron irnpug- 
nadores que la resistieran, por considerarla como “restos del pasado, cuyo 
restablecimiento importaba la reconstitucion del reudalismo”, no debe 
sorprendernos que en la epoca de la discusion del Codigo Napoleon, sus 
redactores, dejandose llevar de las preocupaciones predominantes en- 
tonces, rechazaran el bien sin mas razon que la de su odiosa proce- 
dencia. 
Pero despues del entusiasmo que excito el Codigo Napoleon en su 
nacimiento, £C la reflexion, dice un jurisconsulto (29), resfrio a muchos 
de sus admiradores, i la practica puso de manifiesto algunas equivoca- 
ciones.” 
Entre las equivocaciones a que se refiere el jurisconsulto citado, se 
ha hecho notar particularmente la organizacion defectuosa del sistema 
bipotecario, habiendose reconocido por los mas eminentes jurisconsultos 
la necesidad de reformarlo. En 1829, Casimiro Perier (30) creo un 
premio de tres mil francos para el que escribiera la mejor Memoria sobre 
los vicios i vacios del sistema hipotecario entonces existente, dando las 
bases para la redaccion de un proyecto mas en armonla con los intereses 
del propietario i del prestamista. Estimuladas por esejenio, las altas 
intelijencias de la Francia ilustraron todas las cuestiones suscitadas con 
ese objeto, poniendo de manifiesto que no era dado reforma alguna hipo- 
tecaria, verdaderamente util, sino fundandola sobre las bases de una 
completa publicidad i especialidad. Para conseguir tal objeto, senecesi- 
taba derogar en el Codigo Napoleon el principio sobre la transmision de 
la propiedad, i sustituirlo por otro cuyo orfjen excitaba por si solo anti- 
paticos recuerdos. 
Pero los mas eminentes jurisconsultos de la Francia opinaban por el 
restablecimiento de la transcripcion ; sus luminosos escritos nada dejaban 
que desear; i no obstante, en esa nacion, que muchos califican de lijera, 
el Ministro de Justicia pidio en 1841 informe a todas las majistraturas i 
(29) Troplong, Privileges et Ilypotheques. Preface. 
(30) Troplong, loc. cit supra. 
