ANALfSIS DEKUESTKA LEJISLACION HirOTECARIA. 797 
las consecuencias tie 3a falta de responsabilidad necesaria en el fundo 
obligado. 
jl cuan triste seria imajinar siquiera que una caja ucreada en benefi- 
cio de 3a Agricultural corao lo decia el Presidente de la Republica en 
en su Mensaje de apertura a las Camaras en i 8 5 7 . iiinpusiera a los deu- 
dores honrados, no ya un gravamen para el pago de los intereses i amor- 
tizacion de sus cedulas, sino tambien el necesario para atender al de 
las de los fallidos, de las que proceden de fundos mal bipotecados, o 
por duenos cuyo dominio esta espuesto a ser revocado por cualquiera de 
las acciones rescisorias conocidas en el derecbo! 
Los inconvenientes insinuados proceden de la falta del estado civil 
de la propiedad : para evitarlos, precise es atacar el mal en su orijen, 
cegar la fuente del vicio, para que no nazea el fraude, ni se hagan sen- 
tir sus efectos sobre los que no han tenido parte en el. Ilasta abora las 
precauciones tomadas por la lei, ese lujo de condiciones temerarias, de 
alguna de las cuales seria dudosa su legalidad despues de publicado el 
nuevo Codigo, todas, todas pesaran unicamente sobre el deudor honrado, 
a quien una mala cosecha, o alguno de los contratiempos de que no es- 
ta libre la agricultural obligue a retardar el pago de sus dividendos. 
En su favor no tendra lugar 3a excepcion del domicilio ; sera arras tra- 
do como vago ante juez estrano, i se rematara su propiedad, no por su 
valor, sino por lo que deba a la caja i los gastos, sin mas requisitos 
que tres pregones de nueve en nueve dias i avisos en los diarios del lu- 
gar, si es que los hai. Ninguno de estos rigores se empleara contra el 
que haya sabido enganar, contra el que, presentandose con falsos titu- 
los de dominio, consign un grande emprestito, para lo cual le es faeilisi- 
mo exajerar el valor de la propiedad que ofrece en garantia, franquean- 
dole el medio la misma lei. 
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VIII. 
La organizacion de la caja hipoteearia no corresponde al objeto de 
su institucion. Un director i un cajero con sueldos de cuatro i tres 
mil pesos anuales, nombrados por el Presidente de la Republica (42), i 
un consejo de adrninistracion compaesto de cuatro de los mayores deu- 
dores a la caja, que desempenan el cargo sin retribucion alguna (43), 
constituyen todo su mecanismo. Para ser director basta el nombra- 
miento por el Presidente de la Republica, i para miembro del consejo 
la calidad de deudor a la caja. 
Para ser juez, escribano, receptor, se exije un titulo de competencia, 
(42) Art. 25 de la lei. 
(43) Art. 26. 
