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A JULES — DIC1EJ1BEE l)E 1861 . 
fiando en que todo era bueno, encorvo su cerviz i se dejo imponer un 
yugo que le mantendra esclavo durante veintiun anos, obligandole a 
pagar por los cap it ales que ha obtenido uua renta que no producira su 
fundo. jProtejale la suerte, i ojala que jamas el golpe de la desgracia le 
derribe el fantastico edificio presentado ante sus ojos, ni que sus ruinas 
le detengan a llorar la perdida de su fortuna! 
IX. 
La depreciacion de las cedulas hipotecarias, es y.i un heclio : el ne- 
goeiante, que recibe con desconfianza esos papeles, liace pagar al propie- 
tario un crecido iateres que compense el riesgo de la inversion de loa 
capitales. Amortizacion de un 15 p.§ > invcrsiones forzadas de fondoa 
pertenecientes a establecimientos de beneficencia, sociedades anonimas, 
etc., estagnaciones de dichas cedulas en las teaorerias por via de de- 
posito, u otras causas, ban conseguido hasta boi dia sostenerlas con un 
languido valor. Pasaran las amortizaciones esfcraordinarias, algunos si- 
niestros que ocurran, la anulacion de cuatro o seis bipotecas ilegalmente 
constituidas, un entorpecimiento no previsto, bastaran para que la de- 
preciacion descienda de una manera funesta. Tales result'ados se te- 
men : para evitarlos se piensa echar la pesada carga sobre el Estado, 
pidiendole su garantia, sufianza i responsabilidad, a fin de que tan de- 
sacreditados documentos encuentren en el estranjero la honra que no 
alcanzaron en el pais que les vio nacer. La propiedad, el credito hipo- 
•tecario, necesita en Chile de la garantia del Gobierno : en los paises de 
donde son orijinarias esas institnciones, el credito del Estado jamas al- 
canza la altura del territorial. I <;pQr que este contraste? Porque sus 
institnciones estan al nivel de sus leyes i costumbres : porque el esta- 
do civil de la propiedad no deja dudas sobre la validez de sus titulos : 
porque predomina en su lejislacion el espiritu conveniente para evitar 
toda complicacion que hiciera vacilar el credito una vez contraido (48) ; 
i porque nadie teme confiar sus intereses, cuando se le ofrece la mas 
segura e inalterable garantia. 
(48) El art. 250, tit. 1 1 del codigo prusiano solo da al comprador accion para res- 
cir.dir el contrato en el caso de lesion®en el precio. No correspondiendo, pues, al ven~ 
dedor el dereclio derescindir la venta, los que prestaren capitales alque aparece como 
dueno del fundo, no tienen que temer las consecuencias de una rescision del contrato- 
Por el cddigo frances sucede lo contrario. En el caso de lesion en el precio de un in- 
mueble, el dereclio de reclamar corresponde unicamente al vendedor (art. 1674). “Se 
ha teniido, dice Rogron conientando ese articulo, que la vileza del precio sea conse- 
cuencia de la penuria i apremiantes necesidades del vendedor, por !o cual se le lia 
dado el dereclio de anular la venta.” Eu Prusia, donde el credito territorial ha adqui- 
rido toda la importancia que merece, jamas se concibe en el propietario una situacion 
