ANAL1S1S DE JSUESTRA LEJISLACIOK HIPOTECAR1A. 
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Si el credito hipotecario se hubiera establecido en Chile, allanando 
previamente los obstaculos qae opone a su desarrollo la lejislacion exis- 
tente ; si ana organizacion de la caja, mas conveniente, hubiera consti- 
tuido en ella responsabilidades que no tiene, e inspirase toda la cou- 
fianza necesaria sobre el buen acierto de sus procedimientos, en la ca- 
lificacion de los titulos de dominio, averiguacion del valor de los fun- 
dos hipotecados, en la vijilancia que hubiera de haber sobre ellos para 
evitar las consecuencias de los deterioros, las cedulas hipotecarias, sin 
mendigar garantia ni proteccion del gobierno, alcanzarian mui pronto, i 
excederian en mucho, al credito que tienen los billetes de la deuda in- 
terior. 
En el estado actual del mundo, cuando la electricidad i el vapor ban 
establecido la unidad mercantil, haciendo desaparecer las distancias que 
conservaban el aislamiento de los diferentes pueblos i nacioaes, los ca- 
pitals buscan toda colocacion ventajosa. Antes la tenian en la Euro- 
pa misma, en sus grandes lineas de ferro carriles : concluidas esta's, hai 
un sobrante de fondos, que ha dado lugar a la formacion de empresas 
que se desarrollan fuera del continente europeo, como el ferro-carril del 
Eufrates, la apertura del istmo de Suez, u otras parecidas. 
No seria necesario que las cedulas hipotecarias fueran a busbar com- 
prador en el mercado de Londres: de allt vendrian los capitales por su 
propio interes, como han venido para invertirse en billetes de ladeuda^ 
en empresas de minas, i en las acciones del ferro-carril de Copiapo. Es- 
tas ultimas, sin garantia ni responsabilidad del Gobierno, se negocia- 
ban en la Bolsa de Londres, en los meses de junio i julio del pasado 
ano de 1857, con un 45 p.§ de premio. 
X. 
Nada es mas incierto que los calculos sobre el porvenir ; pero si 
hemos de aprender aigo en la historia de los sucesos pasados, no seria 
aventurado calificar la garantia del Gobierno, en las cedulas hipoteca- 
rias para hacerlas negociables en el mercado de Londres, como una me- 
dida de mui dudosos resultados para el especulador i funestisima al 
credito del Estado. 
La noticia de la garantia fiscal, la idea repentina de obteuev fondos 
a un bajo interes, daria un desarrollo desproporcionado a los prestamos 
apremiante que le obligue a vender su propiedad en vil precio, desde que puede, con 
toda facilidad, levantar emprestitos a un in eves moderado, i negocLr las cedulas que 
de ellos proceden, con mayores ventajas que los mas acreditados valores. 
Por nuestro eddigo civil (art. 188 s), comprador i vendedor tienen dereclio purares^ 
cindir la venta por lesion enorrne. 
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