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a Jamas eonsentiremos en que una deuda legal, i contraida segun mtes- 
tras leyes, entre en concurrencia en el mercado con otra cnyo orijen nos 
es desconocido (49). 
Llevadas nuestras cedulas hipotecarias a ese gran mercado ; toman- 
do en consideraclon que ellas no son una deuda del Estado, sino nuevas 
obligaciones que pueden disminuir en mucho su responsabilldad ; que, 
por razon del mayor interes que ganan, vendiendose conjuntamente 
con nuestros antiguos bonos, depreclarian el valor de estos ; no seria 
aventurado decir que el comite de la bolsa no las admitiria a cotizacion. 
Con un rechazo, sufriria nuesfcro buen credito; i reducidas nuestras cedil- 
las hipotecarias a ventas privadas, se colocarian quizas con las desventa- 
jas que en Chile. 
El deseo de evitar un mal, combatiendo una idea que creo de funestos 
resultados, me ha obligado a llamar la atencion de la Facultad de Leyes 
i Ciencias Politicas sobre una cuestion que debe ser ilustrada con todo 
elesmero que su importancia requiere. Se trata del porvenir de nuestra 
propiedad territorial, de una institucion que puede fundar su credito si 
se le da una base solida, o perjudicarlo de una manera funesta, si con un 
mal sistema hipotecario se hacen recaer, sobre el propietario inocente, 
las consecuencias del que ha sabido burlar el cumplimiento de sus obli- 
gaciones. 
La causa orijinal de estos males es la falta del estado civil de la pro- 
piedad: reparar esa falta ha de ser el objeto de nuestros constantes es- 
fuerzos, i de la cooperacion de vuestras luces para la eleccion del medio 
mas adecuado. 
XI. 
La fijeza en el derecho de propiedad, es la primera de las condiciones 
de un buen sistema hipotecario, ha dicho un jurisconsulto (50) ; pero esa 
fijeza era desconocida en nuestras antiguas leyes, porque faltaba la pu- 
blicidad en las transferencias o modificrciones del dominio. La hipoteca 
misma era una garantia ilusoria para el acreedor, desde que este no po- 
dia saber oportunamente si habia o no creditos preferentes al suyo, sien- 
dotan facil constituirlos en docnmentos privados, con tal que se autori- 
zaran con tres testigos (5 1 ). El credito territorial era por consiguiente im- 
posible: se prestaba a la persona, confiando en su responsabilidad indivi- 
dual ; i si solo la propiedad ^ntraba como garantia, la negociacion se ase- 
mejaba a un contrato a la gruesa ventura, en que un interes mui subido 
(49) -Me encontraSa en Paris cuaivio se inieiaron estas negoc aeiones, i los inismos 
que intervinieron en ellas me informaron de todo. 
(50) Saint Joseli, Concordance des lois kypothecaires. Preface. 
(51) L. 31, tit. 13, P.5. 
