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ANALE-S — OICiIEMBRE DE \ 86 ! . 
vo en que se guarde el titulo orijinal. Con solo estas informaciones se 
correra gran peligro tie perder de un momento a otro la garautia ofre- 
cida, o de ser privado de ia propiedad adquirida por* otro que mejor de- 
recho tenia. Par t la completa seguridad de cualquier contrato, es ne- 
cesario el examen integro del titulo del dominio, cerciorarse de su le- 
galidad, de las condiciones resolutorias que envuelva, i de las diversas 
xnodineaciones que pudieran influir en su valor. Tales exijencias no sa- 
tisface el rejistro; el interes privado ha de suplir con su dilijencia el 
efecto de la lei; i quedando estaatras de las necesidades e inconvenien- 
tes que debio llenar i prevenir, la nueva institucion introducida por el 
Codigo solo sera el primer paso en la formacion del estado civil de la 
propiedad. 
Adquiriran tanto mas fundamento nuestros temores, si, de las dispo- 
siciones del Codigo, pasamos alas del reglamento del rejistro conserva- 
torio de bienes raices, en el que, previendose los errores i omisiones que 
puedan ocurrir en las in&cripciones, se ordena cl modo de rectificarlos. 
Hui un titulo (70), cuya rubrica es «De las sub-inscripciones i can- 
celaciones.v Los arfciculos que lo componen determinan que sea objeto 
de una sub-inscripcion, al marjen de la inscripcion, el aclo de recti Hear 
los errores, omisiones o cualquiera otra modificacion equivalente que 
debiera hacerse conforms al titulo inscripto (71). Previendose la po- 
sibilidad de errar, la de omitir alguna circunstancia importante en el 
resumen que sea materia de la inscripcion, se ha creido allanarlo todo 
por medio de anotaciones que, sin remedial* el mal, encontraran quizas 
dificultades materiales en su ejecucion. Una inscripcion imperfecta 
puede ser motivo de un contrato, cuyo cumplimiento se eluda mas tai’de 
en razon del error u omision padecido al inscribirse el titulo : el error 
u omision se rectificaran despues por el conservador, bien procediendo 
de oficio cuando el mismo reconociere la equivocacion, o a peticion de 
la parte interesada; [>ero el que sufrio el daho no tendra reparacion al- 
guna, i se aprovechara del fraude el que fue bastaute astuto para utili- 
zar la imprevision de la lei. 
El sistema de anotaciones al marjen dc un rejistro, la necesidad de 
emplear una forma de letra mas pequeha, tendrian siempre el incon- 
veniente de perjudicar a la claridad i facil lectura, que es una de las 
primeras condiciones que debe llenar el gran libro de la propiedad. 
Los articulos del Reglamento mencionado nos revelan la posibilidad 
de errores i omisiones : la rectificacion que nos ofrecen en nada repara 
el daho sufrido : mas evidentes aparecen los casos de decepciones, re- 
(70) Tit. 8.° del Reglamento del Rejistro coi.servatorio de bienes r.iiees, de 24 de 
junio de 1857, Bol. lib. 25. 
(71) Arts. 88 a 92, Regl, cit, 
