ANALIS1S DENUESTRA LEJISLACION HIPOTECARIA. 8M 
namente, obtuvieran la preferencia llegado el caso de una realizacion. 
En nuestro antiguo derecho, la hipoteca jeneral i legal, i la clandestinidad 
de los privilejios, haclan ilusoria la especialidad, que permaneciendo los 
bienes en poderdel deudor, el precio de ellos se repartia entre acree- 
dores que se revelaban en el moment*) de la liquidation. La dote, el fis- 
co, el credito tutelar, el de todos los que tenian en su favor constituida 
la obligation jeneral de bienes, no dejaban al acreedor de hipoteca es- 
pecial otra esperanza que la que pudiera fundarse en la antigliedad de 
su credito. La clandestinidad daba marjen a fraudes i decepciones, que 
se hacian sentir precisamente sobre el acreedor mas inocente, que habia 
confiado sus capitales con una falsa garantia, verdadero lazo tendido a 
su buena fe. Semejante estado de cosas no podia subsistir; una refor- 
ma era indispensable ; pero tambien se necesitaba marchar con estre- 
mada cautela para no sacrificar derechos importantes que merecen una 
especial proteccion. 
No es la mejor lei, la mas perfecta en la teoria, aunque se crea des- 
tinada a realizar halagiienas concepcione3 economicas ; siempre habra 
en estas algo de falaz i funesto, euando pugnen con el principio de eter- 
na justicia, que manda amparar i protejer los intereses del desvalido con- 
tra los contradempos que no estuvo en su rnano evitar. Si la lei recono- 
ce por inhabil a alguno para administrar sus propios bienes, confhiendo 
a otro esa facultad, la misma lei ha de vijilar esa administracion con 
lealtad i constancia, sin que ninguna consideracion social o economica 
baste a justificar el mas pequeho descuido en los intereses que toma 
bajo su costodia. Las garantias legales no deben jamas asemejarse a las 
celadas. 
XIY. 
El credito dotal i tutelar han perdido en el nuevo Codigo el dereclio 
de preferencia que tenian por nuestras antignas leyes, desde que se so- 
brepone a ellos el acreedor hipotecario. Esta innovacion contraria mui 
de frente nuestros habitos i costumbres, privando de un derecho a per- 
sonas que merecen una especial proteccion de la lei, sin ofrecerle» en 
compensacion de la perdi'la mas que precauciones insignifieantes, in- 
suficientes para la garantia de sus intereses. 
Si se remonta al orijen de innovaciones, como la introducida por el 
Codigo en esta parte, 3o encontraremos en el derecho jermanico que, si 
bien es digno de estudio, no por eso ha de imitarsele en todo, ni mucho 
menos en lo que no se adaptaa la indole i caracter de poblaciones que 
han vivido con ideas i costumbres mui diferentes de las que se ban for- 
mado enlos helados climas del Norte. Aun en nmchos de estos, la be- 
nefica influencia del derecho romano (76) templo el rigor con que se 
(76) Mittermaier. Revue de Droit, tom. 3.°, p. 75 “Le droit allemand n’aurait ja 
