ANALISIS I)E MlE-TilA LEJISLACION HIPO ! ECARIA. 
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estando ya protejido por el majistrado ; mas, no sucediendo igual cosa 
entre nosotros, la innovacion introducida importa unicamente «un tras- 
torno, que hace consistir la ganancia de los linos, de los que pueden vijilar 
por sus intereses, en la perdida de los otros, es decir, de las personas a 
quienes, reconociendo la lei por incapaces, obliga aceptar una adminis- 
tracion» 
Para compensar en algo la perdida del privilejio del menor, el Codi- 
go ha kecho un poco mas estensiva la fianza que antes, por lei i por 
practica, se exijia a los tutores i curadores en garantia del fiel desempe- 
no del cargo que se les confiaba ; pero si en los bienes del tutor se an- 
tepone al credito tutelar el hipotecario, sucedera igual cosa en los del 
fiador, i por consiguiente queda siempre espuesto el patrimonio del huer- 
fano i del desvalido. 
Si consideraciones economicas ban aconsejado las innovaciones in- 
troducidas por el Codigo, la clandestinidad, que aun se conserva en las 
condiciones resolutorias del dorninio, i la creacion de privilejios norejis- 
trados en favor de quienes no los necesitan, no se concilian con el ob- 
jeto propuesto. 
XV. 
La clandestinidad ha sido el principal obstaculo para la constitucion 
del credito hipotecario : el Codigo no la ha hecho desaparecer, enteramen- 
te, desde que, adoptada la inscripcion de una manera incompleta, quedan 
escluidas de ella todas las condiciones resolutorias del dorninio. Los pri- 
vilejios no perjudican al credito, sino en tanto que permanecen ocultos. 
Apenas habra un punto de la jurisprudencia en que pueda invocarse 
mayor numero de autoridades, bien apoyandose en las diferentes leyes 
hipotecarias de distintas naciones, ode jurisconsultos que, comoa Tro- 
plong, segun la esp^esion de Saint Joseph asele ve siempre en la cima 
de la ciencia (84).?: 
La hipoteca legal en favor de la mujer (85) i del menor, se reconoce 
(84) Saint Joseph, Concordance des Lois Hypothecates Introduction. 
(85) Las unicas escepciones qtie he encontrado son: flamburgo i Bremen ; Gran- 
Bretana, donde no hai propiamente sistenia hipotecario, a no ser que se do ese norabre 
al contrato que reemplaza la hipoteca ( mortgage de mortuum vadium , especie de venta 
hecha por el propieta: io en favor del prestamista, reservandose aquel el derecho de 
redencion, V. Stephen’s Commentaries on the Laws of England, vol. l.° p. 304, edit, 
of. 1858); Dinamarca, lei de 1683, tomada del sistema ingles; llusia, donde, segun los 
arts. 1432 a 1434 del codigo deeomercio, se declaran nulas en caso de falencia todas 
las hipotecas constituidas por el fallido en favor de su mujer o parientes, a menos que 
no tengan diez aims de antigiiedad; i el canton dc Suleure en Suiza. En las lejisla- 
ciones de los Estados referidos, la mujer carece del privilejio dotal, i ni aun le es per- 
mitido que se coastituya una hipoteca para seguridad de sus bienes en los que perte* 
neccn al marido.--V. Saint Joseph, Concordance des Lois Hypotliecaires. 
