S2 i ANALES-— DICIEMBRE DE 1 861 . 
tuvi'eren una hipoteca legal a inscribirse en el rejistro por el valor a 
que asoendiere el monto de sus creditos (1 14). Segun nuestra antigua 
jurisprudencia, la hipoteca legal no conferia al credilo mas que un sim- 
ple clereclio de preferencia, que no imposibilitaba por cierto la enajena- 
cion de los bienes gravados, ni autorizaba para molestar al adquiriente 
una vez que la enajenacion habia tenido lugar. En este punto repro- 
du zco la jurisprudencia tal conio existia eutre nosotros, prescindiendo 
de si el testo de la lei facuitaba o no al acreedor de hipoteca legal para 
perseguir los bienes obligados aun en poder de un tercero. 
“Conviene, dice Goyena (115), hacerse cargo de nuestra situacion 
actual ; la accion de los incapaces i de sus hersderos, es sin duda alguna, 
una accion real, actio luce in rein est, decia la lei romana, cuyo espiritu 
redeja en la de Partidas ; segun la naturaleza de esta accion, una vez 
sometidos a elia cualesquiera bienes de los tutores o maridos, no se libran 
de esta cargo, por pasar a terceras personas. El dereclio es este; <:pero 
cual es la jurisprudencia, cual es la practica? Bien puede asegurarse 
que todos los que adquieren bienes raices de un tutor o marido, sea que 
perteneciesen a estos antes de la tutela o matrimonio, o despues, se 
creen mui seguros aunque sobrevenga su insolvencia para con la mujer 
o el menor ; el uso es este ; la jurisprudencia practica confinna este uso, 
al decir de Febrero, en el tratado de las hipotecas.” 
Una resol ucion de la audiencia de Valladolid, citada por el autor, 
corrobora la practica i jurisprudencia establecidas. Esa jurisprudencia, 
que reducia la hipoteca legal a un simple dereclio de preferencia, hacia 
desaparecer entre nosotros la causa que era en Francia motivo de inque- 
tudes; i no obstante, en la reforma hipotecaria verificada en esta nacion, 
si bien ban sido sometidas a la inscripcion algunas de las hipotecas lega- 
les, las que garantizan el patrimonio de la mujer i el de los des^alidos* 
se ban conseryado con todos sus efectos, imponiendoles unicamente la 
condicion de inscribirse durante el ano inmediato a la cesacion de la 
causa que motivo la exencion. Entre nosotros, el simple dereclio de 
preferencia que garantia la dote de la mujer i el patrimonio del huerfa- 
no, los intereses protejidos por la lei caen ante el credito del presta- 
mista, que pudo adoptar todas las precauciones necesarias para que jamas 
peligrasen sus bienes. en donde se encuentran innovaciones como la 
jsresente? Ni la sabia Alemania, ni la poderosa Roma, dominadora del 
mundo, mas que por lafuerza de sus annas, por lade la intelijencia, me- 
diaiitc un cuerpo de leyes, verdadera area de salvacion de los sanosprin- 
cipios de moral i de justicia en el naufrajio de la civilizacion ; ni la nacion 
difundidora de las luces, patri'a de Cujacio, de Pothier, Merlin, Toullier 
(114) Arl. 2193 C. F., Troplong, Privileges et Hypotlieques, n. 986. 
("I 15) Goyena, Concordancia del Cod. civ., art. 1790, Comentario. 
