A.NAUSI3 RE NUESTRA LEJISLACION HIPOTECARli. 
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Troplong, i de esa pleyade de jurisconsultos que ban clevado ya el mo- 
numento mas grandioso de la ciencia legal, presentan. ejemplos de los 
buenos resultados que produzca el sacrificio del interesde los desvalidos 
en obsequio del del poderoso. Ha sido preciso buscar la lejislacion de 
una ciudad enclavada en los pantanos del Elba (1 .16), nueva Cartago, 
cuya existencia, puramente mercantil, ha exijido ante el espiritu quo la 
domina el sacrificio de todos los intereses, incluso el de las familias; se ha 
necesitado remontar hasta los hielos del Neva, pueblo dc tar taros, como 
calificaba Napoleon a la Busia, adornado con el barniz de la civilizacion 
moderna; consultar el anejo Codigo de la Dinamarca, inspiradao inspi- 
radora de las excentricidades inglesas; las singulares leyes del grande 
Imperio Britanico, mui digno de admirarse en todo, pero no de iraitarsele ; 
0 las de algun Canton ignorado de la Suiza. Ninguna de estas naciones 
puede proponerse como modelo en el progreso de la ciencia legal : ellas 
estan mui abajo de la deprimida Espana, que, con sus silbios Codigos i 
eminentes jurisconsultos, reclamaria sin rubor i conjusticia, si no la 
prim'acia, por lo menos el derecho de ser consultada antes que otras, 
con gran veneracion i respeto. 
En nuestras an tiguas leyes se encontrabaya el jermen de todas las cues- 
tiones que se ban suscitado como nuevas en este siglo, con motivo de la 
reforma hipotecaria. Publicidad para todos los gravamenes de la propie- 
dad (117), se habia ya ordenado desde los tiempos de dona J uana ; i pu- 
blicidad para las fianzas, tutelas i curadurias se prescribio tambien baio 
Eelipe II. 
“Mandamos, se dice en una lei de Indias (118) que los escrivanos 
de Cabildo tengan libro en que asienten, i pongan razon de las tutelas, 
1 curadurias i hazienda, que fuere a cargo de los tutores i curadores, i que 
fianzas tienen. I ordenamos a los jueces, que no las disciernan, sino fue- 
re en personas abonadas, que afiancen de dar cuenta con pago, quando 
sc les pidiere, prccediendo las dilijencias desta lei."’ 
Nuestra lejislacion i nuestra jurisprudencia liabian iniciado las refor- 
mas necesarias para la constitucion del cr6dito territorial : continual- en 
esa via, completar la publicidad en la transferenciade] dominio por medio 
de la transcripcion, evitar cn lo posible la clandestinidad de los derechos 
preferentes sin comprometer en nada la conservacion de intereses que 
la lei toma bajo su custodia, tal debio ser, i nada mas, el encargo de nues- 
tros lejisladores. A los que puedeu adoptar todas las precauciones nece- 
sarias en favor de sus intereses, a los que se encuentran en el caso de 
(116) Y. supra, in nota, N. 86. 
(117) V. supra, p. 31. 
(118) Felipe II en Lisboa, a 10 de diciembre de 15S1, i en Madrid a 1 1 de oetubre 
de 1586. Lei 6, tit. 8, lib. 5, Itecop. de Indias. 
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