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ANALES — DICIEMBRE DE 1861 . 
clios la circunstancia tie que sea autentico o privado el instrumento o 
acto rejistrado. 
Determmaclos ya los dos slstemas de rejistros conservatories, el que 
liemos considerado como fuente de lejitimidad, i el que unicamente es 
medio de publicidad, cumpflnos examinar a cvM de estos correspon- 
ds- el adaptado por nuestro Codigo i su reghrmgnto, o lei complemen- 
tary. 
Lamentamos la falta de informaciones : el Codigo ha aparecido entre 
nosotros sin los precedentes que debieran esplicar su espiritu, sin que 
nos haya sido dado conocer siquiera las discusiones de la contusion revi- 
soria del proyecto, discusiones que se condenaron al olvido, no habien- 
dose dejado constancia de ellas, para ofrecersenos unicamente el testo 
desnudo de la lei. Iledactada esta en el lenguaje imperfecto de los hom- 
b'res, dara siempre lugar a equivocadas apreciaciones, a dudas i vacila- 
ciones, que seran menos frecuentes cuando se consiga fundar nuestra 
jurisprudencia. 
Concretandonos a la parte de nuestra lejislacion relativa a la trausmi- 
sion del dominio, tomando en consideracion que se ha consagrado el 
prineipio de la libre enajenacion, aboliendo'se las vinculaciones, retractos 
i demas trabas que eran antes un obstaculo para ello; que el gran mo- 
vi mien to dado a la propiedad se paralizaria con la observancia de un 
sisteraa de formas desco’nocido en nuestros habitos i costunibres, tan 
di versos de los de los pueblos jermanicos ; guardando consecuencia con 
estos antecedences, creemos que la nueva institucion del rejistro con- 
servatorio ha debido ser entre nosotros simplemente un medio de publi - 
cidad, para informal' a los terceros sobre las obligaciones que afectan la 
propiedad, dejando la calihcaeion de la validez legal a la dilijencia del 
mteresado i sin alterar en nada el efecto de los contratos entre las par- 
tes. <;Pero tiene este caracter el rejistro conservatorio introducido por el 
Codigo? <;Es acaso, como en Alemania, fuente de lejitimidad? 
Descle el prineipio de esta Meraoria hemos calificado el rejistro con- 
servador como un ensayo, cuyos resultados alienten para establecer mas 
tarde el estado civil de la propiedad, ensanchando en lo posible la pu- 
blicidad priroera i principal de sus condiciones indispensables. Como 
ensayo, no pertenece nuestro rejistro ni al sistema trances ni al aleman ; 
i si se quiso que fuera lo uno o lo otro, se retrocedio pronto ante sus 
consccuencias ; bubo vacilaciones, que ban producido cierto desacuerdo 
entre la institucion i los principios predominates en el Codigo ; i cuan- 
do se reconozcan los inconvenientes de la indecision, debemos esperar 
que se establezca esa armonia, que por ahora se echa de menos. 
■ • fe.no? domostrado ya, que la inscripcion ordenada por nuestro Codigo 
d ja liiera del rejistro todas las condiciones resolutorias del dominio i 
la - modihcaciones del valor de la propiedad: consideracion que bastard 
