ANALISIS DE NUESTHA LEJISLAE10N HIPOTECARIA. 
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para que la nueva institucion no sea, ni fuente de lejitimidad ni medio 
de publicidad. Para contratar con algun propietario inscripto, es preci- 
so buscar en otra parte las informaciones que no suministra el rejistro, 
i que el inter esado califique ademas la legalidad de los titulos que se le 
presentan. 
Un articulo del Cocligo (163) dispone que : “se efectua la tradicion 
del dominio delos bienes raices por la inscription del titulo en el rejis- 
tro conservador ; otro (164), tratando de la posesion regular, establece, 
que es la que procede de un justo titulo i buena fe, i agrega: “si el 
titulo es traslaticio de dominio es tambien necesaria la tradicion ; i para 
definir lo que esta significa i determinar sus efectos legales se dice (165): 
“si la cosa es de aquellas cuya tradicion deba liacerse por inscripcion 
en el rejistro conservador, nadie podra adquirir la posesion de ella sino 
por este medio.” 
Las disposiciones referidas solo se aplican cuando la transmision del 
dominio se refiere a actos entre vivos; porque tratandose de herencia, en 
el momento de deferirse esta, se confiere, por ministerio de la lei, la po- 
sesion legal de los bienes, que no habilita ai heredero para disponer del 
inmueble mientras no preceda el decreto judicial que de la posesion 
efectiva i la inscripcion de el en el rejistro (166). 
Los articulos precedentes determinan la forma en que puede adqui- 
rirsela posesion de los bienes inmuebles; bai otros, relativos a la mane- 
ra de liacerla cesar legalmente, i a la de perderla i recuperarla cuando 
acontecieren actos de violencia. 
“Para que cese la posesion inscrita, se dice (167), es necesario que la 
inscripcion se cancele, sea por voluntad de las partes, o por una nueva 
inscripcion, en que el poseedor inscrito transfiera su derecho a otro, o 
por decreto judicial.” 
“Mientras subsista la inscripcion, el que se apodere de la cosa a que 
se refiere el titulo inscrito no adquiere posesion de ella ni pone fin a la 
posesion existente.” 
“La posesion de los derechos inscritos, agrega otro articulo (168), 
se prueba por la inscripcion, i mientras esta subsista i con tal que 
liaya durado un ano completo, no es admisible ninguna prueba de pose- 
sion con que se pretenda impugnarla.” 
liespecto de los titulos no inscriptos en el rejistro, sc pierde la pose- 
(163) Art. 6S6 C. civ. cliil. 
(161) Art. 702 C. cit. 
(165) Art. 724 C cit. 
(166) Arts 688 i 722 C. cit. 
(167) Art 728 C. cit. 
(168) Art. 924 C s cit. 
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