ANAIjISTS I)E NOESTIiA LE.TTSLACION ITIPOTECARIA. 
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de las palabras consagradas. No podia concebirse que el consentimien- 
to tuviese por si solo bastante poder para transferir la propiedad ; era pre- 
ciso que se revelara por procedimientos poeticos, en que la cosa aparecia 
bajo de una forma material i tanjible, en que las partes, eomo sobre un 
teatro, desempenaran ua papel, representaran una pantomima, reci- 
tandolas formulas, etc. Estas comedias juridicas se representaban por 
aotores delante de la autoridad publica, 'cuya intervencion era neeesaria 
para lejitimar i sancionar la volundad de las partes i la toma de pose- 
sion. La justicia prestaba su poder al consentimiento privado i a la apre- 
hension de beclio; elia le daba la estabilidad ; con frecuencia deposita- 
ba en la iglesia los simbolos de la tradicion, a fin de que larelijion vijila- 
ra en que se guardase la fe prometida.” 
En el derecho roman o la importancia de las formulas tuvo talvez otra 
razon mas poderosa que la consideracion de insuficieneia en la voluntad 
del hombre para la transmision del dominio. Trasportandonos a la epoca 
en que se dictaron esas leyes, tomando en cuenta el estado de ignoran- 
cia de aquellos siglos, la dificultad estrema, quizas la imposibilidad de 
prpcurar la instruccion para el mayor numero, encontraremos que las 
solemnidades establecidas fueron de absoluta necesidad. Desde que no 
era dado al eomun de las jentes consignar por escrito sus transacciones, 
i se hiciera indispensable comprobar su existencia con el testimonio de 
testigos o el diclio de funcionarios publicos, se crearon las formulas, las 
palabras legales, que, pronunciadas con la solemnidad debida, constituian 
la obligacion. De abi la venta por mancipacion en presencia del libre- 
pendio i cirico testigos (M2), la estipulacion i otras formulas parecidas, 
faciles de encomendarse a la memoria i recordarlas en caso necesario. El 
hombre con sus propios recursos no se bastaba; le erapreciso ser ayuda- 
do por lei parahaeer respetar sus transacciones ; i la lei le prescribio las 
palabras que deberia pronunciar para vender, comprar, etc., i las solemni- 
dades cuya observancia era neeesaria para suplir con un testimonio oral 
el que no pudo obtener por escrito. 
Las lejislaciones posteriores, calcadas sobre la romana, se impregna- 
ron de ese espiritu formulista; pero, a medida que avanzaba la civiliza- 
ciou, cuando la imprenta desparramo en el universo el jermen de las 
ciencias i de lasletras, que antes sc guardabacomo ei. deposito; engran- 
decido el hombre con el desarrollo de sus mas nobles facultades, las for- 
mulas legales perdieron su razon de existencia; cl tutelaje de la lei no 
lue necesario al contratante, porque cste pudo ya acloptar por si las 
precauciones indispensables para hacer cumplir sus transacciones. En 
nuestra lejislacion derogada se encuentran con frecuencia corroborados 
(172) V. Pothipr, Parulectes Tj. 41, tit. 1 ,°, seotin TV. 
