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AN ALES — DICIEMBRE DE 4 SCI. 
estos hechos: de cualquiera manera que se manifiestela voluntad (173), 
ella sera lei en el contratc, lei preferente i supreina, aunque no se hav a 
espresado con las unicas palabras que constituian antes la obligacion. 
En las lejislaciones modernas el hombre es mas libre e independiente, 
dornina su propiedad como senor, i puede disponer de ella sin las suje- 
ciones i trabas que en otro tiempo hacian difxcil su enajenacion. Las for- 
mulas legales cay eron en olvido ; i si se recuerdan algunas, las de la 
tradicion, por ejemplo, es mas bien por descripciones de los jurisconsultos, 
por las adieiones de estilo que se hacian a los instrumentos publicos, i 
no por la observaucia de .ellas en la practica. Enla trasmision del domi- 
nio prevalece el fondo sobre la forma, la voluntad bien conocida sobre 
la minuciosa observancia de las ritualidades ; i este espiritu predomina 
en las lejislaciones modernas, a escepcion de las de aquellas naciones, 
donde costumbres locales, habitos inveterados u otras causas, justifican 
la mayor importancia atribuida a la solemnidad. 
En Alemania, si no se observan para la transmision del dominio todas 
las formulas del derecho jermanico, de que el sabio Troplong hace mas 
bien una descripcion historica, subsiste aun, puede decirse, el sistema de 
investiduras, desde que no hai veata sin la intervencion del majistrado 
o del tribunal encargado del rejistro, que califica el acto como suscepti- 
ble o no, de transcribirse, i por consiguiente, de transmitir o no el domi- 
nio de la propiedad. La transcripcion es la prueba de la legalidad del ti- 
tulo, no por la materialidad de haberse copiado en el gran libro, sino 
por haberse sometido previamente al examen del tribunal competente, 
al crisol que ha purificado el acto de los vicios e ilegaiidades que pudie- 
ra contener. 
Mui al contrario sucede en nuestro Codigo: se ha aceptado la conse- 
cuencia sin el antecedente, la lejitimidad del titulo inscripto sin la pre- 
via i competente calificacion de su legalidad, no pudiendo tenerse por 
tal la apreciacion del conservador, a quien la misma lei considera como in- 
capaz de resolver acertadamente : el juez de primera instancia i el tri- 
bunal de apelacion son llavnados a decidir sobre las dificultades que se 
hubieren suscitado para no veriScar la inscripcion ("174 ). 
Nuestro Codigo ha reproducido tambien la disposicion adoptada por 
cl trances, sobre la autenticacioa de la fecha de los instrumentos priva- 
dos. 
“La fecha, dice (17 5), de un instrumento privado no se cuenta, res- 
pecto de terceros, sino desde el falleclmiento de alguno de los que lo loan 
firmado, o desde cl diet en que hasid.o copiado en algun rejistro publico, o 
(173) L. 1.", tit. 1, lib. 10 Nov. Rec. 
(174) V. supra, p. 77. 
(175) Arts. 1 803, que concuerda con el art. 1328 C. F. V. supi’a. 
