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Si con la disposicion referida se quiso obligar a !os propietarios a ins- 
crib ir sus titulos de dominio en ei rejistro que se creaba, imposibilitando 
todo prestamo hipotecario u otro gravamen, habria sido mas convenien- 
te que asi se dijera : buenas o malas las leyes, siempre es preferible saber 
lo que en ellas se manda para no aventurarse en el campo de las conjetu- 
ras, siendo tanto mas necesario la claridad cuanto menos conocida es la 
materia sobre que recae la disposicion. Ningunos antecedentes tenia en- 
tre nosotros el rejistro conservatorio de bienes raices; por abora es con- 
siderado unicamente como un nuevo gravamen, a que no se prestara el 
propietario que de nada necesita; pero si el menesteroso de capitales; i 
transcurriran mucbos anos para que la nueva institucion se aprecie, dan- 
dole la importancia que merece. 
La disposicion del articulo citado, tal como esta espresada i en la inteli- 
jencia que le ha dado la practica, importa una violacion del secreto de las 
transacciones: violacion completamente infructuosa para los contratantes, 
del todo insignificante en cuanto a la purificacion de la propiedad delos 
gravamenes que reconociere anteriormente, i seapermitido decirlo, propia 
unicamente para entretener a los que se complacen en averiguar las 
oscilaciones de la fortuna ajena. Que aparezcan en un rejistro todos 
los titulos del dominio, sus condiciones resolutorias, i en una palabra, el 
estado civil de la propiedad, para que el capitalista o adquirente no sean 
burlados en sus contratos por falta de informaciones completas, es justo 
i conveniente ; pero que se suspenda el ejercicio del dominio del suelo, 
interin el publico, que ninguna injerencia debe tener en los negocios 
privados, no se imponga, por medio de carteles en los parajes mas fre- 
cuentados del departamento, de la menesterosa situacion del propietario, 
es una medida que ataca el sagrado derecliode propiedad, i de funestisi- 
mas consecuencias. Para encontrar ejemplos de disposiciones parecidas, 
es preciso remontar a los tiempos de la antigua Grrecia, que estan por 
cierto mui lejos de poder servir en el dia como modelos de la ciencia 
legal. 
En Atenas, segun observa el jurisconsulto Grenier (176), se senalabau, 
los campos hipotecados, con postes, sobre los cuales sefijaba una inscrip- 
cion que recordaba las obligaciones con el primer ac.reedor. Los romanos 
admitieron estos signos aparentes, puestos en las heredades para atesti- 
guar autenticamente las hipotecas que los gravaban, segun se inhere 
dc una lei del Dijesto (177) i de otra del Codigo (178), que deroga el 
uso de esos signos. 
“ISTuestras costumbres, agrega el jurisconsulto citado (179), no se 
(176) Grenier, Traite des Ilypotliequee', Preface. 
(177) T j. 22 § 2 f.f. quod vi aut clam. 
(17s) \j. 2 C. af. nemini liceat sine j Gici ■ auctoritate si»na, 
(176) Grenier, loc. cit. 
