ANAUSIS DE jNOESTUA LEJISLACION HIPOTECARIA. 817 
acomodarian con semejantes medidas ; han sido reemplazadas por me- 
dios mucho mas suaves, con los que se ha llegado igualmente a la publi- 
cidad de la hipoteca.” 
La disposicion que impugnamos, choca abiertamente con nuestros 
habitos i costumbres ; detiene el desarrollo de las transacciones liipo- 
tecarias ; i siendo un mal que no produce bien alguno, seanos permitido 
hacer votos para que cuanto antes sea derogada. Si con ella se ha que- 
rido obligar a la inscripcion de los titulos del dominio de la propiedad, 
para llegar al fin propuesto, no se ha designado la via facil i espedita, 
sino la escabrosai llena de espinas, cuyo transito dejara en el propieta- 
rio el recuerdo de un sacrificio inutil i ofensivo a su propia dignidad. 
Quizas la impaciencia de ver realizado en un dia la obra de medio 
siglo, haya inspirado la disposicion que impugnamos-' ; pero por mui lau- 
dables que sean las intend ones, jamas justifican el mal ; ni es disculpa- 
ble, en las leyes, la precipitacion que, segun la espresion de Napoleon, 
( 180 ) corta el nudo gordiano en vez de desatarlo. 
Por ahora, el rejistro conservatorio entre nosotros solo es un ensayo, 
susceptible de mejorarse a medida que la esperiencia nos de a conocer 
sus imperfecciones. Como institucion nueva i sin antecedentes en el 
pais, conviene que su desarrollo sea paulatino, que siga unicamente el 
curso natural de las transacciones, i que no haga violencia a los pro- 
pietarios con la amenaza de suspenderles el ejercicio del dominio si no 
se apresuran a inscribir sus titulos en el rejistro. Hoi se les llama para 
una reducida inscripcion : confiando en el progreso de la ciencia, se dara 
en lo sucesivo mayor estension a ese acto, i se adoptara al fin la trascrip- 
cion, como unico medio que satisface cumplidamente la publicidad, pri- 
mera de las condiciones de un buen rejimen hipotecario. Si para cada 
innovacion hubiei’a de suspenderse el ejercicio del derecho de propiedad, 
interin no se Uenabala nueva exijencia, adios a la estabilidad del domi- 
nio i al respeto a los sanos principios. 
XXI. 
En las transferencias del dominio, hemos reclamado la transcripcion 
como unico medio de adquirir la mas completa publicidad i de practicarse 
con acicrto, atendida la incompetencia que sera tan comun en los que 
ejerzan entre nosotros el cargo de conservadores. 
Partidarios de la especialidad, la hemos defendido cuando se la sacri- 
fica en concurrencia con el derecho del que pudo vijilar por siadoptan- 
do las precauciones necesarias; pero no, en presencia del in teres de las 
familias, tratandose de conservar el patrimonio del huerfano, de las 
( 180 ) V. Troplong supra. 
