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ANALES — DICIEMBKE DE -J 86 f - 
dad, i con la prescripcion de largo tiempo que le exime de entrar en 
discusiones sobre la legalidad de las ventas. Ei que trate pues con el 
propietario del fundo, tiene la completa seguridad, la prueba/wm et de 
jure, de liaberse entendido con el verdadero dueno. 
Esta parte del rejistro prusiano no admite comparaclon con el nuestro, 
porque este nada contiene que pueda dar idea de lo que se llama jenea- 
lojfa del dominio. 
En larubrica segunda se rejistran las cargas perpetuas {oner a perpt- 
tua), i limitaciones del derecho de propiedad. Aunque entre nosotros 
deben inscribirse los censos i otros gravame n es que se impongan en lo 
sucesivo; desde que nada se ha dispuesto respecto de los existentes, ha- 
biendose exijido unicamente la toma de razon del titulo de propiedad, es 
precise consultar, a mas del rejistro conservador, elde la oficina u ofici- 
nas en que se encuentren otorgadas las escrituras de ventas o imposi- 
ciones. Igual cosa es aplicable a las condiciones resolutorias del dominio, 
i aun a las modificaciones del valor de la propiedad : como I 03 arriendos 
por escritura publica, i el pago anticipado de la renta o pension del 
arrendamiento. Ealta pues tambien en esta parte el termino de compa- 
racion entre nuestro rejistro i el prusiano. 
En la rubrica tercera se rejistran las deudas i otras obligaciones rea- 
les, garantidas por la propiedad : como las asignaciones hereditarias que 
se reconocen en el fundo, los prestamos garantidos hipotecariamente, lo 
que se adeuda aun del precio de venta, las cesiones de los creditos, i las 
cancelaciones i lejrtimos abonos. 
En nuestro rejistro apenas aparecen los creditos hipotecarios. Las de- 
mas deudas que tenga el fundo, como saldos hereditarios, precio de venta, 
deben buscarse fuera de la oficina del conservador. Si en esta parte ca- 
be pues comparacion entre el rejistro prusiano i el nuestro, servira uni- 
camente para demostrar, que el primero presenta reunidos todos los 
datos necesarios para liquidar la propiedad, mientras que el ultimo ape- 
nas da una idea o indicacion para que se busquen en otra parte los gra- 
vamenes que puedan afectarla. 
Conlalectura del rejistro prusiano se establece lo que se llama esta- 
do civil de la propiedad ; esto es, la jenealojia del dominio, sus condicio- 
nes resolutorias, las limitaciones del derecho de disponer de la propiedad, 
los gravamenes perpetuos i temporales, las cesiones de los creditos hipo- 
tecarios, su eancelacion en fin, i cuanto pueda desearse para liquidar en 
un instante el valor de la propiedad. 
El fundo de que hace merito el modelo, pertenecia, antes del 30 de 
octubre de 1766, a Felipe Mauricio d’ Aymer ; i vendido en remate 
publico, se adjudico al mejor postor, que lo fue el teniente superior real 
Othon de Gutendorf, quien depositd la cantidad de cuarenta mil rixdales 
como precio de la venta. 
