ANALES DE LA UNlVERSIDAD. — EEBEERO DE 1870. 37 
iuano, prescribe a los tres aiiosen el primer caso i a los dos en el se- 
gundo. En aquel no se da accion de lesion en la venta de bienes 
nuiebles; en este tiene liigardicba accion lanto en la venta de inmue- 
bles como en la de imiebles. Por lo demas, solo hare notar que el c6- 
digo peruano adinite el derecho de retracto, poi el ciial se rescinde 
una venta o adjiidicacion liecha en pago, sustiliiyendose al compra- 
dor o adjiidicatario otra persona que loma para si la cosa vendida por 
el precio i bajo las condiciones acordadas en la venta o adjiidicacion. 
Este beneficio, que jeneralmente se concede a los que tienen algun 
derecho sobre la cosa vendida i que por regia jeneral dura nueve dias, 
no se halla espresamente sancioiifido en el codigo chileno. 
Arrendamiento . — Arrendada una cosa separadamente a diversas 
personas, dispone el codigo chileno que se prefiera al que primero la 
recibio i en su defecto al que lenga el litulo anterior. El codigo perua- 
no estableceque en ese caso se preliera al que la hubiese empezado a 
usarj si nadie la usa, al que la lenga por escritura publicaj i si hai va- 
rias escrituras, al que tenga la mas antigua; i si todas son de una mis- 
ina fecha, al que haya paclado la reuta mas bnja. 
Tambien debe ser preferido el arrendatario que paga menor renta 
si el arrendamiento consia de solo escriluras privadas, si liai igualdad 
* de circunstancias en los concurrenies o si se duda quien,segun las re- 
1 glas anteriores, deba ser preferido. El codigo peruano dispone ademas 
t que no se de al arrendamienio una duracion mayor de diez afios so 
j pena de nulidad en cuanto al exceso, aunque hubiese convenio. El 
j codigo chileno no fija el termino que pueda darse a la duracion del 
. arrendamiento saliro cuando habla del marido i del tutor o curador, 
il quienes no pueden dar en arriendo los predios lusticos de la mujer o 
pupilo por mas de ocho auos ni los urbonos por mas decinco. 
Ademas, terminado de cualquiera manera el arrendamiento, dice el 
codigo chileno que no se entendera que la retencion de la cosa es una 
renovacion del contrato, salvo cuando la cosa sea raiz e intervehga pa- 
TO aceptado del arriendo, o cuaiquier oiro hecho inequivoco de mu- 
ua intencion de continual" el arriendo, pues entonces se entiende re- 
oovado bajo las mismas condiciones por el termino de tres meses en los 
oredios urbanos i el necesario para utilizar las labores principiadas o 
:ojer los frutos pendientes en los rusticos, sin perjuicio de la renova- 
-ion sucesiva por el mismo termino. Enel codigo peruano, por el 
:ontrario, la retencion de la cosa importa renovacion del contrato; i asi, 
lispone que si terminado el airiendo pasan ocho dias sin que el lo- 
