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ANALES. — DICIEMBRE DE 1867, 
aquelia no puede ihstauiarse sino contra el que conlralo, i solo dura 
un breve plazo. Yo no podria, en el caso propuesto, reivindicar la 
casa que le vend! a Pedro porque me liabia obligado i habia perdido 
el dominio, i porque carecia de la acciou rescisoria; pero si la venta 
hubiese sido por escritura privada (nulidad absoluta), la reivindica* 
cion no tendria obstaculo alguno, no solo contra Pedro, sino contra 
cualquier poseedor. Si Pedro, a quien compete la accion rescisoria’ 
fuese el vendedor, i yo hubiese enajenado la casa, no podria diiijir 
la accion rescisoria contra el tercero, porque es personal, ui tampoco 
la reivindicatoria, porque la venta que me hizo debia respetarse i 
sentir su efecto hastaque fuese rescindida por sentencia judicial, 
* esta sentencia no podia proiiunciarse sino en el juicio que se si- 
guiese por las mismas personas que celebraron el contrato vicioso- 
Supongase ahora que el vendedor intentase contra el mismo com- 
prador la accion reivindicatoria en lugar de la rescisoria: este se es- 
cepcionaria con buen exito con la escritura de compra, escepcion 
que podria alegarse en cualquier estado tie la causa, i hasta en 
se^unda instancia: i mientras no se rescindiese el contrato, la reivin* 
dicacion no podia tener efecto. La rescision no puede suplirse de 
oficio por el juez, como sucede con la nulidad. La rescision es tem- 
poral como accion i como escepcion; aqui no tiene aplicacion el axio- 
ma, temporalia ad agendum sunt per petua ad excipitndum. Otor- 
gada la escritura de compraventa, i trascurrido el breve jdazo de 
prescripeion, el comprador puede pedir eficazmente la entrega de la 
cosa vendida, i ejercitar las demas acciones que nacen del contrato; ^ 
lo mismo puede hacer el vendedor, aunque el contrato hubiese adole- 
cido de nulidad relativa. ' 
Con la nulidad absoluta no es ash este vicio no se sanea sino con 
treinta auos, i antes de este tiempo, esto es con veinte anos, habrian 
perecido las acciones personales que nacieron del contrato. En la nu- 
lidad absoluta no se necesita de previa declaracion judicial para ejer- 
citar la reivindicacion: si no fuere suflciente la detenida demostra- 
cion que acabamos de hacer, baslara el art. 1756 en que se concede 
espresamente la accion reivindicatoria contra terceros poseedores i 
la accion para cancelar la hipoteca, sin necesidad de previa decla- 
racion de nulitlad. El art. 1689 que otorga la accion reivindicatoria 
en virtud de la nulidad judicialmente decIarada,''no ha querido por con- 
siguiente hablar mas que de la nulidad relativa, aunque en la je- 
iieralidad de sus espresiones pudiera comprenderse la absoluta. 
