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MKMOIUAS CIEXTlFICAS I LITEHAEIAS 
nes, mandamos, que no solamentc eu uua i otra Roma, siuo tam- 
bien en nucstras provincias, tenga lugar este derecho, pues de- 
seamos que todos se aprovechen da esa justa presuncion (6J. 
Yeamos ahora las acciones que concedian las leyes romanas a 
los arrendadores para ejercitar su derecho i hacerlo efectivo. 
Copiaremos las doctrinas del celebre profesor moderuo Ortolan, 
tomadas de su ccExplicaeion historica de las instituciones del Ern- 
perador Justiniauo.» 
Lib. 3, tit. 24 de locatione et conductione — acciones relativas al 
contrato de arrendamiento. 
«Las acciones que nacen del contrato de arrendamiento sou — 
la locati para el locador, i la condudi para el conductor — acciones 
de buena fe quo por la extension que les da este caracter, sirven 
para reclamar todos los resultados que se derivan ex equo et bono 
del contrato o de sus pactos accesorios.D 
c(En el edicto del Pretor, hallamos una actio, i uu interdidum , 
particulars, que se refieren al arrendamiento de fuudos rusticos, 
i que tienen por objeto, no ya la reclamacion de los derechos per- 
sonales que resultan del contrato, sino la de eiertos derechos reales, 
conferidos en seguridad de la ejecucion de ellos. 
«Respecto de los fundos rusticos — 
1. ° La serviana actio, introducida por el Pretor — accion real — 
(in rem); por medio de la cual el locator, reclama ya contra el 
conductor, ya contra todo tercero detentador, los objetos especial- 
mente obligados al pago de la renta o precio, para obtener la res- 
tituciou de ellos, sino se quiere mejor pagarle. 
2. ° El interdictum salvianum por medio del cual el locator re- 
clama los rnismos objetos, para liacerse dar la posesion de ellos 
(adipisc. posses, causa.) 
«Esta actio i este interdictum son exclusivamente propios del 
arrendador de bienes rurales, i se aplican, no a todas las cosas, si- 
no a las obligadas, como a los productos del fundo. 
ccRespecto a los fundos urbanos se extendio a ellos con posterio- 
ridad la actio serviana , bajo la califlcacion de utilis serviana actio 
i ha sido aplicada a todos los objetos llevados a la casa por el 
arrendatario, los cuales se han considerado como tacitamente obli- 
(6) Sancimus de invectis a conductore rebus et iltatis, qure domino pro-pensionibus 
tacite obligantur, non solum in utra que Roma, hoc jus locum habere, sed etiam in nos- 
tris provinciis; tali enim justa presumptione omiies perpotiri desidcramus. — Lei 7, 
tit. 15 lib. 8. Cod. 
