ANALE3 DE LA UNIVERS1DAD. — JULIO DE 1879. 
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A nuestro entender, no deben confundirse dos entidades diferen- 
tes. El dereclio de rcteucion i el decreto judicial de embargo. 
El derecbo de retencion del arrendador, comienza a existir des- 
de el momento en que se verifican los requisites de su existencia 
jurldica, a saber: contrato de arrendamiento e introduccion en el 
fundo urbano o rustico de les objetos destinados a su esplotacion. 
— -Existe pero en suspenso hasta que llegue el caso de ejercitarlo o 
hacerlo efectivo. 
El derecbo de retencion recae no solo sobre los frutos del fundo 
(que son una especie de prenda natural) sino tambien sobre los 
objetos con que el arrendatario lo haya amoblado, guarnecido o 
provisto (que son una especie de prenda legal) para seguridad de 
la renta e indemnizaciones locativas. 
Existiendo el derecbo de retencion por ministerio de la lei, in- 
dependientemente de la voluntad del arrendatario, no podrd 6ste 
privar al arrendador de tal derecbo, ya sacando los frutos i obje- 
tos de la cosa arrendada, ya enajendndolos real o simuladamente, 
sin su consentimiento. 
Mi4ntras tanto la retencion por decreto judicial de embargo si 
que comienza a existir desde que el decreto es librado por auto- 
ridad competente: se extiende a todos los bienes del deudor, mue- 
bles o raices i es uu medio cornun a todos los acreedores, que ad- 
quieren, desde ese momento, una especie de prenda pretoria, bajo 
la mano de la j usticia. 
Sciendun est (dice la lei 27, tit. 12, 1. 7 D.) ubijussu magistratuum 
pignus constituitur, non alias constituit nisi ventum fuerit in-possesio- 
nem. 
Lei que fue traducida en la lei 13, tit. 13, P, 5 en estos termi- 
nos: 
«Ca las cosas que mandan dar los jinlgadores por pefios non son 
obligadas fasta que entreguen dellas a aquellos aquien las man- 
den dar.» 
De aqul es que el efecto inmediato de la violacion del decreto 
judicial de embargo, es la nulidad de la enajenacion de las cosas 
embargadas. 
I el efecto inmediato de la violacion del derecbo de retencion 
es el recobro de los frutos i objetos afectos a la renta e indemni- 
zaciones locativas. 
Esta acciou de recobro contra todo detentador es semejante a 
la,s que se conocian en derecbo romano con el nombre de in rem 
seriptce actiones. 
