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droit à la propriété de sa maison et de l’enclos constituant 
l’allod. L’allod était inaliénable et se transmettait de père 
en fils, par droit de primogéniture. Le droit de tester fut 
introduit plus tard en Germanie avec la législation romaine. 
A Athènes, les lois de Solon reconnaissaient la propriété 
individuelle, et laissaient le droit de tester aux citoyens 
qui n’avaient pas d’héritier mâle. Mais la propriété avait à 
subir de nombreuses restrictions : défense d’aliéner, 
impôt progressif, charges publiques spéciales aux riches, 
droits de mutation très onéreux, etc. 
Il en était à peu près de même à Sparte, où le droit de 
tester ne fut introduit qu’après la guerre du Péloponèse. 
Dans toute l’Europe occidentale, la législation romaine 
introduisit, partout où elle pénétra, le droit de tester et 
d’aliéner. Puis la conquête barbare fit naître le régime des 
bénéfices, concessions viagères et temporaires consenties 
par les chefs au profit de leurs fidèles. Enfin la féodalité, 
succédant au régime des bénéfices, eut pour résultat de 
substituer, relativement aux fiefs, le principe d’hérédité à 
la jouissance viagère. De même, les concessions emphy- 
téotiques faites par les seigneurs à leurs tenanciers 
furent l’origine de la propriété roturière. A côté des fiefs 
et des biens emphytéotiques, subsistait l’antique propriété 
allodiale, telle quelle s’était constituée dans les temps bar- 
bares, antérieurs à la féodalité. 
Je ne multiplierai pas davantage les exemples. Voyons 
maintenant quelles conclusions générales on en peut tirer. 
Il est incontestable d’abord que le régime de la propriété 
est indépendant de la race ; car nous avons vu l’un ou 
l’autre de ses trois types se réaliser parmi les races les 
plus diverses. Les formes qu’il reçoit ne résultent pas non 
plus, d’une manière absolue, du degré de civilisation. On 
ne peut donc pas dire qu’il se soit perfectionné par voie 
d’évolution. On trouve la propriété individuelle chez les 
Australiens, tandis que leurs voisins les Tasmaniens 
avaient institué le régime communal. Le droit de tester 
