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dans leur commune les ravages de la même lèpre. A 
Louvain, existent plusieurs consortium pour placer de la 
sorte des bêtes dans les campagnes. 
Dans les conditions mêmes prévues par le Code, 
suppléant à la volonté expresse des parties, ce contrat 
conduit à une exploitation inique du preneur par son 
bailleur. L’art. 1804, en accordant au bailleur la moitié 
du croit et des produits, lui assure dans les opérations 
observées un intérêt variant de 35 à 5 o p. c. du capital 
engagé. 
Voici les conditions de quelques contrats, dont le 
texte a été publié par M. l’abbé Mellaerts dans son 
organe Le Paysan. Le bailleur achète pour le fermier 
une vache qui n’est pas pleine et donne peu de lait. 
Pareille bête s’achète à vil prix, soit 175 francs. Elle sera 
pleine endéans l’année et près du velage sera vendue 
3 oo fr. à partager par moitié. Le bailleur avec 175 fr.a 
gagné 62 fr., soit 35 p. c. 
Voici une seconde affaire, de meilleur rapport, malgré 
une répartition plus équitable du profit. Celui-ci sera 
pour 2/5 au bailleur et 3/5 au preneur. Le bailleur achète 
pour le fermier un jeune bœuf pour 220 fr. La bête est 
vendue, neuf mois plus tard, pour 480 fr. Le bailleur gagne 
en 9 mois les 2/5 de 260 ou 104 fr., soit pour un capital 
de 220 fr. 47,27 p. c. Le malheureux fermier gagne en 
9 mois 1 56 fr. ou 0,57 par jour. En empruntant à la 
caisse Raiffeisen au taux de 4 p. c., il gagnerait sur la 
bête 253 fr. ou o,g 3 par jour. 
L’usure sur marchandises a lieu dans la vente et dans 
l’achat. 
L’usure dans la vente a pour cause la réalisation hâtive 
que le fermier est obligé de faire de ses récoltes. Pressé 
d’argent, il ne peut attendre la moisson prochaine et 
vend sur pied, parfois môme, avant que le produit soit 
arrivé à maturité. Il doit donc se livrer à merci aux 
marchands de grains, aux commissionnaires, aux courtiers, 
