l’impôt sur les successions. 
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Donc inégalité — quant aux meubles entre eux — décou- 
lant de ce fait que tous les meubles ne sont pas également 
divisibles. 
Le même raisonnement peut s’appliquer aux immeubles. 
Autre exemple. £ 100 ooo de consolidés ont la même 
valeur vénale qu’un domaine de £ 1 20 000 grevé d’un 
mort-gage (1) de £ 20 000. Le propriétaire des consolidés 
est soumis au taux de 6 p. c. et paie £ 6000. Cela repré- 
sente pour lui une perte annuelle de £ 240. Mais le pro- 
priétaire du domaine ayant une valeur identique ne peut 
ni emprunter, ni même vendre, à moins qu’il ne vende 
son bien tout entier. Il ne peut emprunter, parce que son 
bien est déjà grevé d’un premier mort-gage (2). 
Il ne peut pas davantage vendre le domaine par par- 
celles, ou du moins il ne peut le faire sans que le bien 
perde considérablement de sa valeur. 
Est-ce que ces deux contribuables sont astreints aux 
mêmes sacrifices ] L’un perd £ 240 par an, mais il con- 
serve toujours un revenu de £ 4000 ou £ 5 ooo ; il con- 
tinue le même genre de vie. L’autre est exproprié de son 
« home » , chassé de la demeure où son père vivait avant 
lui et où il espérait que son fils le remplacerait. Il doit 
changer son genre de vie. 
(1) Le mort gage est une institution qui, en droit anglais, remplace notre 
hypothèque. 
(2) En effet, le mort-gage qu’il concéderait ne serait que second en rang. 
Or. un second mort-gage, quand même le bien ne serait pas grevé pour tout 
son prix, ne présente pas la garantie que présente chez nous dans ce cas 
une seconde hypothèque Cela à cause de la doctrine of tacking. Voici en 
quoi consiste cette doctrine. Si le premier créancier mort-gagiste prête de 
nouveau de l'argent au même débiteur, sans avoir été averti de la constitu- 
tion du second mort-gage, il prime pour sa nouvelle créance ce créancier 
intermédiaire ; et si, par analogie, un troisième mort-gagiste, qui a prêté de 
l’argent au débiteur sans avoir eu connaissance de l'existence d'un second 
mort-gage, parvient h se faire transférer le premier, par exemple en rache- 
tant la créance, il a droit de souder, de coudre (tack) son propre mort-gage, 
troisième en rang, au premier mort-gage dont il est devenu titulaire, et de 
donner ainsi à sa créance le pas sur celle qui était seconde en rang, il résulte 
de là que le propriétaire en question est à peu près dans l’impossibilité 
d’emprunter, à moins que le premier créancier mort-gagiste ne consente à 
lui avancer une seconde fois des fonds. 
