BIBLIOGRAPHIE 
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inspire beaucoup de ses partisans soulèvent une foule de ques- 
tions du plus haut intérêt : questions de fait et questions de 
principe. Quelle est, au juste, l’importance des plus-values, tant 
dans les régions rurales que dans les centres urbains ; tant dans 
les pays neufs que dans nos vieilles nations ? L’accroissement 
est-il constant, universel, uniforme? Quels en sont les causes 
et les auteurs responsables ? 
On a imputé la cherté des terrains à la spéculation, au mono- 
pole des propriétaires fonciers, à l’accaparement par ceux-ci du 
Schmaler B and , au système des constructions à appartements 
multiples, au crédit hypothécaire, etc. 
Qu’en est-il en réalité ? C’est le sujet d’un débat qui se poursuit 
en Allemagne depuis quinze ans et qu’il importait de résumer 
et de critiquer. — Les single-taxers anglo-américains et les 
Bodenreformer allemands abritent leurs théories sous le patro- 
nage de Physiocrates ; ils invoquent en faveur de leurs plans de 
réforme de prétendus précédents tirés des taxes rémunératrices 
usitées déjà sous l’Ancien régime et dans la loi impériale fran- 
çaise du 16 septembre 1807. Ils prônent l’imposition des plus- 
values et d’autres taxes du même genre (par exemple Yundeve- 
loped land inauguré par Lloyd George) comme des moyens 
d’abaisser le prix des terrains et de mettre le sol à la disposition 
de quiconque voudrait en faire un judicieux usage. Ils donnent 
leur système comme le dernier corollaire de la doctrine du libre- 
échange. 
Quant au Géorgisme, il met en cause, avec la propriété privée 
du sol, tout le régime actuellement en vigueur. Il prétend échap- 
per au collectivisme : mais la logique de ses principes l’y pousse 
en dépit de ses prétentions. 
Ces problèmes, les uns d’ordre théorique, les autres d’ordre 
pratique, dominent toutes les controverses entre partisans et 
adversaires de l’imposition de la rente foncière. 
L’auteur y consacre les six premiers chapitres de son travail. 
Puis il recherche comment on pourrait, sans ébranler les bases 
de l’édiiice économique et social actuel, justifier l’impôt sur les 
plus-values spontanées. Il discute les avantages et les inconvé- 
nients de ce genre d’impôt; il en étudie l’incidence, le rendement, 
les etïets économiques et les conditions d’établissement. 
L’ouvrage se termine par l’analyse de toutes les lois actuelle- 
ment en vigueur et des principales ordonnances qui ont été éla- 
borées sur l’imposition de la rente ou des plus-values, en Aus- 
