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REVUE DES QUESTIONS SCIENTIFIQUES. 
construire, faire des routes, améliorer, réparer les petites fermes, 
vendre à prix raisonnable. En général, on favorisait les colons qui 
construisaient eux-mêmes. Ils devaient prouver un capital suffi- 
sant, un tiers, ordinairement, du prix d’achat ; mais ils pouvaient 
en réclamer la moitié pour l’appliquera des acquisitions de fumier 
et de bétail. Les tenures sont, d’ordinaire, d’environ 40 acres. 
Elles étaient d’abord plus grandes, mais les gens s’aperçu- 
rent que ce n’était pas l’étendue, mais l’argent et le travail qui 
faisaient le profit, et restreignirent leurs demandes. Ce que le 
gouvernement a voulu établir, ce sont des paysans pouvant 
vivre uniquement du travail de la terre. Il ne veut ni seigneurs, 
ni trop petits occupeurs, sauf là où la situation de la ferme per- 
met l’exercice d’un métier. En cas de non payement, le gouverne- 
ment se réserve le droit de reprendre la ferme. Quelques-uns 
ont acheté au comptant ; certains, moyennant une rente annuelle ; 
mais 95 p. c. payent par annuités. Jusqu’à la fin de 1893, la 
commission avait acheté 188 500 acres pour 51 043 806 marks. 
58 000 acres étaient colonisés et occupés par 1387 familles. Cela 
remplaçait 20 ou 30 familles avec leurs serviteurs. 
Ces colons sont venus de tous les points de l’empire ; de là 
une grande amélioration de la culture. La première expérience 
de colonisation ne fut faite que dans les provinces polonaises, 
Posen et Prusse-Occidentale. D’autres provinces désireraient des 
mesures analogues. 
L T ne institution, d’ancienne date déjà, rend aussi de grands 
services pour le développement de la petite propriété. En 1811, 
quand Stein émancipa les paysans, il constitua les rent-banks 
(Rentenbanken) . Les rent-banks avancent de l’argent, en 
échange d’une hypothèque sur la propriété rachetable par 
annuités. Les rent-banks s’administrent elles-mêmes ; l’État les 
subsidie, mais jouit en retour de certains avantages. En même 
temps, Stein créa les commissions générales, bureaux adminis- 
tratifs pour les rent-banks de 2 ou 3 provinces. Ces commissions 
générales ne peuvent acheter la terre pour leur propre compte. 
Voici, d'après M. Wolfs, comment elles agissent : “ Supposez 
qu’un propriétaire désire vendre son bien, et trouve des 
acheteurs désireux de le prendre divisé en petites tenures (car 
l’Act n’est applicable qu’aux petites et aux moyennes propriétés, 
c’est-à-dire jusque 150 acres). Après accord sur le prix, il est 
par l’intermédiaire de la commission générale mis à même de 
faire le marché au moyen de la rent-bank. Les 3/4 du prix 
d’acquisition sont changés en une rente par annuités au taux de 
