LA RENTE. 
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poré au sol ou lui est attaché par destination. C’est la 
présence de ce capital qui explique et fait naître la rente. 
Parmi les dépenses exigées pour la production, Carey 
range toutes celles qui ont fructifié indirectement la terre : 
routes, canaux, moyens de communication divers. 
Bastiat, dans un chapitre inachevé de ses Harmonies 
économiques, a adopté les vues de Carey et combattu, 
avec les arguments de celui-ci, la théorie de Ricardo. 
Bastiat est parti de cette idée primordiale qu’il n’existe 
pas de richesses qui ne soient le produit, le fruit du 
travail. La rente de la terre est l’intérêt du capital 
accumulé pour rendre la terre productive. Il est vrai que 
la rente peut s’élever sans que le propriétaire ait eu 
aucun sacrifice à faire pour bénéficier de son accroisse- 
ment ; mais, d’après Bastiat, la valeur d’un service peut 
hausser non pas seulement à cause de la peine prise ou 
des dépenses faites par le producteur, mais encore à cause 
de la peine épargnée au consommateur, et ce fait n’est 
point particulier à la propriété foncière (1). 
H. Passy ne partage pas non plus les opinions de 
Ricardo sur la rente. Il admet, comme lui, que la terre 
possède des qualités de fertilité qui lui sont propres, mais 
il nie que la rente ne naisse qu’en vertu de ce que les 
facultés productives de la terre ne soient pas également 
réparties. « Ce qui donne naissance à la rente, dit Passy, 
c’est l’aptitude des terres à rendre à ceux qui les exploitent 
plus de produits qu’il ne leur en faut pour subsister et 
recouvrer le montant de leurs avances, et partout où les 
terres ont cette aptitude, il suffit de le vouloir pour en tirer 
un excédent, c’est-à-dire une rente. Il n’est pas besoin non 
plus, comme Ricardo le suppose, d’une hausse dans les 
prix pour que la rente se forme ; la rente apparaît du 
(1) D’après l’analyse donnée de ce fragment des Harmonies, par H. Passy, 
dans le dictionnaire de l ’ Économie politique, t. Il, verbo <i rente ». Édition 
Guillaumin, 1 853. 
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