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ENCICLOPEDIA DOMESTICA. 
vmn, y menos todavía un olivar, cuyo fruto no 
na do recoger: ¿cómo lia do tolerar que crezcan 
y se crien en las tierras que cultiva, árboles que 
perjudiquen á las cosedlas de granos y produc¬ 
tos anuales que se procura en ellas? En todos 
estos casos el Ínteres del colono esta en oposición 
coa el del propietario, y con el de la agricultura 
en general. 
Los colonos no tienen tampoco los fondos ne¬ 
cesarios para sacar de la tierra el mayor prove¬ 
cho posible. En España principalmente es tan 
cierto esto, que en nuestra opinión, para bien 
de la agricultura, la mayor parte do los propie¬ 
tarios actuales debían reducirse á colonos y la 
mayor parte de los colonos á jornaleros, ¿Qué 
provecho lia de sacar de la tierra un colono que 
no solo carece de los fondos necesarios para ha¬ 
cer en ella todas las mejoras que le hayan de dar 
un producto superior al interés del dinero que 
emplea en ella (esta es la regla general que de¬ 
be seguir todo labrador para decidirse á empren¬ 
der una mejora), sino que ni aun tiene los ani- 
males necesarios para labrarla y abonarla, ni las 
maquinas mas convenientes para el mejor y mas 
expedito cultivo, ni el dinero necesario para man¬ 
tener y vestir su familia en el intermedio do una 
cosecha basta otra, ni para esperar á dar ú sus 
efectos cuando menos un valor medio, en vez de 
SdaíchsS 9 Pai ’ a Pagar atra80S y em Peños de 
El interés de la agricultura en general es tam¬ 
bién el de la nación, y a una y otra importa so¬ 
bre todo el que las propiedades sean cultivadas 
r t r? m03 d . U f‘° S 7 T ,c el propietario lo 
t0 tlcrras y avances de culti¬ 
vo como pueda administrar, sin que la buena ad¬ 
ministración so resienta de ello. Este es el mo¬ 
do de que las tierras produzcan mas con el me- * 
ñor gasto, porque es efecto de tenerlas en el es¬ 
tado necesario de su cultivo para que produzca i 
este resultado. Y esto es el modo también de 
kbmnzTT d ° alÍmont í 1 ' á 103 empleados en la 
lab anza haya mas productos sobrantes para el 
sustento de los que so dedican á otras ocíipaeio- 
nes de la vida, en retribución de los auxilios quo 
suministran á los cultivadores. Lo demás son 
teorías especiosas de moralistas, tan impropias 
del estado actual de las sociedades, que un país 
que tuviere seis millones de fanegas de tierra, 
por ejemplo, repartidas entre un millón de cabe¬ 
zas de familia, no tendria mas que uua agricultu- 
ra mezquina y no podría tampoco resistir dos 
malas cosechas seguidas. 
Ouando el propietario no puedo atender por sí 
mismo o p or una p ergona interesada al cuidado 
e sus nenes, i 0 me j or q Ue p Ue J e hacer es arren- 
c ar os a co onos q Ue t en „ au ] 03 fondos necesarios 
para hacerlo; no olvidando las máximas de que 
e mal cultivo «m** los ol exigir¬ 
le a estos demasiado CQ Uü ^terminado 
de años se corrige m Uy pronto eQ ]og si ; Gntes . 
El propietario que arrienda una tierra, debe 
contar con que ol arrendatario procurará sacar de 
ella el mayor provecho posible en los años de su 
arriendo, aunque sea á expensas do los siguientes, 
y con que únicamente lo hará las mejoras y em¬ 
pleará los abonos que pueda disfrutas en su épo¬ 
ca. Debo contar también con qu descargándo¬ 
se en el colono del cuidado de ¡a administración, 
tiene que rebajarlo por ello el salario ó extipen- 
dio que daria ñ un administrador ó capataz Item, 
que eximiéndose de hacer los gastos anuales do 
I cultivo, lo debe considerar al colono el interés 
! do esto capital anticipado en ellos. Y en fin, que 
cargando enteramente sobro el colono las contin¬ 
gencias y los malos años cuando el arriendo se 
hace á dinero ó a cuota fija do frutos, debe cal¬ 
cular solamente sobre el producto de una cose¬ 
cha mediana, resultado de un cultivo mediano 
también, y nunca sobre cosechas abundantes, por¬ 
que estas se compensan con las escasas; ni sobre 
un cultivo esmerado, porque las ventajas de es¬ 
te pertenecen enteramente al colouo quo se las 
proporciona á costa suya propia: en fin, solo pue¬ 
de exigir como precio del arriendo el interés del 
valor capital de la finca. 
\ a so advertirá quo esto admito mil modifica¬ 
ciones, en mas y cu menos, dependientes de mil 
causas, unas constantes y otras variables, y prin¬ 
cipalmente de la proporción en que estén los pro¬ 
pietarios que arrienden y la cantidad do tierras 
arrendables con ¡os colonos que viven de arrien¬ 
dos. Si el propietario exige algo mas do lo di¬ 
cho, será como equivalente al sacrificio que ha¬ 
ce en privarse de disponer do su finca por una 
época determinada y de sujetarla al capricho 
ajeno. 1 
No vemos ¡neónveniente en la cesión ó traspa¬ 
lo do los arriendos quo so hacen en cantidad fija 
de dineio o de frutos; pero cuando en ellas inter¬ 
viene sobreprecio y este no representa ni tra¬ 
bajo ni capital de parte del subarrendatario, 6 
este ó el propietario son perjudicados en prove¬ 
cho del arrendatario principal, que nada lia aven¬ 
turado que represente el sobreprecio del subar¬ 
riendo. Así que, los subarriendos cuando so pa¬ 
gan en parto de productos, deben estar prohibi- 
c os, porque el propietario ha confiado en la indas- 
t,rm. rín ii n _ a. . i 
, . --* fija son útiles al pro- 
greso.de la agricultura, y con mas motivo los cn- 
ntcusis, y los.foros porque dejan mas campo á la* 
facultades físicas y morales del cultivador. Estos 
arriendos puoden ser en metálico ó en frutos, ó 
en una parto de la cosedla. 
Losarriondos tienen sus condiciones generales, 
como todos los contratos, y ] a primera en ellos 
es la do pagar lo estipulado y la segunda la do 
labrar y cuidar la cosa arrendada como diligente 
padre do familias, y esta condición es do mucha 
mas importancia aun cuando el arriendo consista 
