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Die Gartenwelt. 
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eignuogsverfahrens etwa folgender: Der das Enteignungsrecht be¬ 
sitzende Unternehmer, sei es eine Behörde, eine Privatgesellschaft 
oder eine Einzelperson, tritt zunächst mit den jeweiligen Grund¬ 
besitzern in Unterhandlungen, die eine gütliche und die Kosten ver¬ 
mindernde Einigung mit den Beteiligten bezwecken. Ist eine solche 
nicht zu erreichen, dann setzt die Administrativ-Behörde, in diesem 
Falle der Stadt- oder Kreis-Ausschuß, auf Antrag des Unternehmers, 
nicht von amtswegen oder etwa seitens des Enteigneten, eine an¬ 
gemessene Entschädigung unter Zuziehung von Sachverständigen fest. 
Die letzteren haben sich § 8 des Enteignungsgesetzes zu vergegen¬ 
wärtigen, welcher sagt: „Die Entschädigung für die Abtretung des 
Grundeigentums besteht in dem vollen Werte des abzutretenden 
Grundstücks, einschliesslich der enteigneten Zubehörungen und 
Früchte. 
Wird nur ein Teil des Grundbesitzes desselben Eigentümers in 
Anspruch genommen, so umfaßt die Entschädigung zugleich den 
Mehrwert, welchen der abzutretende Teil durch seinen örtlichen und 
wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem Ganzen hat, sowie den 
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1 . 500. 
Entwurf der Gartenarchitekten Gebr. Röthe, Bonn a. Rh. 
Perspektivische Ansicht zum Entwurf der Gartenarchitekten 
Gebr. Röthe, Bonn a. Rh. 
Sachverständiger versichert, wird vorzugsweise dann ein¬ 
geschlagen werden, wenn 
1. ein Grundstück durch die Enteignung so zerstückelt 
wird, daß das verbleibende Restgrundstück seiner bisherigen 
Bestimmung entsprechend nicht mehr zweckmässig ausgenützt 
werden kann, aber trotzdem nicht mit enteignet werden soll, 
weil die für diesen Fall geltend gemachten Gründe nicht 
stichhaltig genug waren, 
2. der Nutzungswert des enteigneten Teilgrundstücks von 
dem Sachverständigen zu niedrig bemessen wurde und 
3. es sich um eine Bewertung von Ziergärten handelt, 
die man allgemein, aber oft recht unzutreffend, als Luxus¬ 
gärten bezeichnet. 
Uns sollen nun heute die Fälle zu 2 und 3 beschäftigen, 
die mehr oder weniger Berührungspunkte miteinander gemein 
haben, indem es sich hier vorzugsweise um Nutz- und 
Ziergärten handelt, wobei es nicht ausgeschlossen erscheint, 
daß auch hier der Fall zu 1, d. h. eine Wertminderung der 
Nutzbarkeit des Restgrundstücks eintritt, wenn z. B. der mit 
einem Ziergarten verbundene Nutz- und Obstgarten und um¬ 
gekehrt durch eine dem öffentlichen Wohle gewidmete Ein¬ 
richtung voneinander getrennt und ihrer bisherigen Be¬ 
stimmung entsprechend nicht mehr zweckmäßig ausgenützt 
werden können. 
Minderwert, welcher für den übrigen Grund¬ 
besitz durch die Abtretung entsteht.“ 
Die zu dem Enteignungsverfahren hinzu¬ 
gezogenen Sachverständigen haben also der 
von ihnen festzusetzendeu Entschädigung nicht 
den „gemeinen Wert“, sondern den „außer¬ 
ordentlichen Wert“ zugrunde zu legen. Wird 
dies berücksichtigt, dann werden sich in den 
meisten Fällen auch die Besitzer mit der von 
der Administrativ-Behörde auf grund des Gut¬ 
achtens der Sachverständigen festgesetzten 
Entschädigungssumme zufrieden geben. Viel¬ 
fach, ganz besonders dann, wenn die Begut¬ 
achtung durch einen Laien-Sachverständigen 
erfolgte, und gerade in unserem Beruf geschieht 
das ja sehr häufig, wird aber die Höhe der 
Entschädigungssumme den gehegten Er¬ 
wartungen nicht entsprechen. Die Grundbe¬ 
sitzer werden der Meinung sein, nicht voll 
oder kaum ausreichend entschädigt zu sein, sie 
halten sich zum Teil durch die Enteignung 
in erheblichem Maße geschädigt und tragen 
auf richterliche Entscheidung an. Dieser Weg 
der Anrufung richterlicher Entscheidung, bei 
der sich das Gericht der Mitarbeit meist 
anderer, yon den Parteien vorgeschlagener 
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