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Pero las ventajas que brinda la confección de un catastro hecho con toda 
pulcritud y esmero, no quedan reducidas á las que reportan mutuamente el 
Estado y el agricultor en sus, mútuas relaciones económicas, sino que además 
pueden apreciarse sus ventajas jurídicas y sociales. 
Las primeras, porque con él se obtiene una perfecta delimitación de la pro¬ 
piedad, evitando enojosos casos litigiosos que la reivindicación de límites produce 
á diario; y las segundas, porque la equidad del impuesto lleva aparejada la 
tranquilidad de espíritu al agricultor que puede mantener coordialidad de rela¬ 
ciones con sus coterráneos, pues nadie se considera preterido con ventaja y pro¬ 
vecho de un tercero. 
Sin embargo, con ser estas tres características del Catastro, argumentos 
fundamentales para que su implantación constituya una imprescindible nece¬ 
sidad, ofrece todavía otro aspecto que le hace más y más interesante. 
Conocida la propiedad rústica, y estando perfectamente deslindada y valo¬ 
rada, entra de lleno en las condiciones de ser estatuida la cédula catastral, 
homologa de la titulación conocida por Acta Torrents, y por tanto en condiciones 
de fundamentar una serie de operaciones mercantiles que, dando más movilidad 
á la propiedad rústica, acrezcan su valor reintegrándola al cauce circulatorio de 
la riqueza mobiliaria de la nación. 
Las operaciones de compra, venta y préstamos, se verían facilitadas en 
sumo grado ante la seriedad de un documento oficial de esa índole, y por tanto, 
la implantación del crédito agrícola encontraría una base sólida para su estable¬ 
cimiento y desarrollo, cosa que hasta la fecha no ha sido posible por la dificultad 
insuperable de encontrar la fórmula que de modo sencillo y eficaz sirva de garan¬ 
tía á la más pequeña operación de crédito. 
No nos estenderemos sobre este particular, porque entiendo será sitio más 
adecuado en este modesto trabajo, al ocuparnos especialmente del crédico agrí¬ 
cola. 
Volvamos, pues, al Catastro, que tiene trascendental importancia en el vas¬ 
tísimo campo de la Economía rural y que, por sí solo, justificaría se le dedicara 
mayor extensión de la que aquí podemos disponer, pero que lo que de él diga¬ 
mos, podría tal vez servir de índice para que esta docta Academia tomára nota 
de ello y dedicara alguna de sus valiosísimas y preclaras inteligencias al estudio 
de tan magno problema, señalando la orientación científica que debiera darse á 
los trabajos que se realicen para la consecución de este fin. 
La nación que primeramente dispuso de obra tan colosal y útil, fué Fran¬ 
cia, pues si bien algunos estados y departamentos de la península italiana, Lom- 
bardía, Veneto y Modena, contaron con obra parecida á principios del siglo 
pasado, sin embargo, su realización no pudo significar el esfuerzo de la nación 
vecina que invirtió en ella más de cuarenta años (desde 1807 á 1853), y costó 
ciento cincuenta millones de francos. 
Pareció que una vez terminados los trabajos se había obtenido el fin de- 
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