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gn Urnen. Vnr bie Vefifger Heiner ©rnnbftüde, h a *4>tfächli(h bie bänerlidjen 
©mnbbeftfcer Werben metft in bet Sage fein, ihr ©rnnbeigenthnm felbft p be* 
Wirthfhaften, mtb bemnadh ihre förderlichen nnb geiftigen Kräfte lebiglid) in 
intern eigenen dingen p oerwenben, Währenb bie3 ben Vefi|ern größerer ©üter 
oft grabep nnmögtidh Wirb, fte alfo gewöhnlich genötigt finb, bnrdh VerWad 
tnng ober Verpadjlnng ihre ©rnnbftüde p benn|en. £5aran£ folgt in bet 
dtegel, bafj bet ©rnnbwerth jener flehten Vefhpngen int 2)urd)fdjmitt oerljäM 
nifsmäfng bebentenb fwheo fteht, al£ bei ben großen ©ittern nnb bafs biefe -fei 
fMeinung felbft ba bemerfbar wirb, wo gteidjattige Verhältniffe in Vegng anf 
Sage nnb Vefchaffenheit bet ©rnnbftüde oorhanben finb. 
dmblich finb andj bie örtlichen Verhältniffe für bie ©eftaltnng be<o @tnnb= 
Werthe3 oon großer SBichtigfeit. Vicht allein bie Sage be3 ©tunbfiüde^ fyin= 
fichtlidj bet, günftigen ober nngünftigen tedntifdhen nnb flimatif djen ©inwirfnngen 
anf feine grnäjtbarfeit, fonbetn anch bie leistete ober fchwierigere Verwerthnng 
bet gewonnenen ^robncte, bie £)idhtigf eit, Vermögeneoerhältniffe, Vefchäftignng 
nnb Seben^Weife bet Veoölferwtg, ade biefe Umftänbe finb oon entfcheibenbem 
©inflnfs anf ben ©rnnbwerth, bet ftdh befanntlidh oft in fo anffädiget SSeife 
bemetfbat macht, bafj bet babnrdh ^eroorgebradjjte ©rnnb Werth aden oerniinftigen 
©tnnbfä^en nnb Veredjnnngen p Wiberfpredhen fchehtt, währenb et fich anf 
Umftänbe grünbet, bie bei näheret Vetrachtnng ein foldheS dtefnltat oodfommen 
gerechtfertigt etffeinen taffen. 
(Ein fRüdfblicf anf bie Vergangenheit ift in biefem gade fyex entbehrlich, 
benn ein gufammenhang mit entfpreä)enber SSirfmtg befiehl gWifchen bem frühem 
nnb gegenwärtigen ©rnnbwerthe eigentlich nicht, weit, wie wir eben gef eben 
haben, bie Veftimmnng biefem SSerthe^ gang inbioibned ift nnb oon Vebingnngen 
abhängig bleibt, bie in bet Vegei anfet adet Verbinbnng mit bet Vergangenheit 
ftehen. Sßer ftdh oon bet dtichtigfeit biefet ©ä|e nicht übergengen fodte, bet 
batf nnt bie einfachften gäde in^ Singe faffen, nämlich biejenigen, in benen 
bet ©tnnbwetth oon ben Verfehr^oerhättniffen abhängig wirb; babei wirb et 
finben, baf bott, Wo an beten ©tede je|t Q^ftänbe getreten finb, bie fi<h prn 
©rnnbwerth Oödig inbiffetent oethalten, biefet gegen früher gefnnfen ift 
(gäde, bie beilänfig erwähnt gar nicht fo feiten finb al3 man oiedeicht gn 
glanben geneigt fein möchte), nnb bafj et ba, wo gang nene Verfehr^mittel ent* 
ftanben finb, felbft anf früher nahegn Werthlofen ©rnnbftüden, je|t eine über* 
tafchenbe §öhe erreicht hat, ohne bajs biefe ©rnnbftüde in ihrer ©nbftang bie 
geringfte Vetänbetnng erfahren höben. 
SDiefe adgemeinen ©eficht^nnfte müffen feftgehalten Werben, nm ein 
richtige^ Urtheil über ben ©rnnbwerth gn gewinnen nnb befonbenS nm feine 
grofe Vtannigfaltigfeit gn ertlären, bie ftdh begreiflicher Sßeife an<h in ber Dber* 
lanfi| überad offenbart. (E§ würbe nn^ jebodh oon nnferer Infgabe gn weit 
entfernen, wenn wir ben fipecififdhen Unterf^ieb gwifchen SBerth nnb SßreiS be^ 
@rnnbbeft|e<? feftfteden Wodten, Weil bie^ adein ein ^h e wa gn einer fehr nm* 
