398 BULL. L. WALRAS SËP. 34 
revenus, les capitaux et revenus fonciers, personnels et mo¬ 
biliers : les terres et la rente, les personnes et le travail, les 
capitaux proprement dits et le profit. Ainsi rectifiées, les dé¬ 
nominations courantes peuvent être admises. Elles sont 
alors fondées sur la nature des choses. Les terres sont 
des capitaux impérissables ; les facultés personnelles sont 
des capitaux intransmissibles; les capitaux proprement 
dits sont des capitaux artificiels ; et ces caractères ont 
une importance économique qui non-seulement explique 
mais justifie la distinction. Ainsi, la circonstance que les 
terres ne se consomment ni ne se détruisent fait que le 
prix de leur revenu ne comprend pas de prime d’amortis¬ 
sement ni d’assurance. Celle que les capitaux proprement 
dits sont des produits de l’industrie fait que leur prix de 
vente concorde avec leur prix de revient, etc. 
Cela dit, nous avons à rechercher pourquoi et comment 
il se fait, dans une société économique soumise au régime 
de la libre concurrence, qu’il y a pour le service des 
terres ou pour la rente, pour le service des facultés per¬ 
sonnelles ou pour le travail, pour le service des capitaux 
proprement dits ou pour le profit, des prix courants qui 
sont des quantités mathématiques; nous avons à propre¬ 
ment parler à formuler le système d’équations dont les 
fermages, les salaires et les intérêts sont les racines. 
L’importance de cette étude n’apparaît-elle pas suffisam¬ 
ment si l’on songe qu’en économie politique il y a actuel¬ 
lement cinq ou six théories de la rente, ce qui revient 
exactement à dire qu’il n’y a pas de théorie de la rente, 
pas plus qu’il n’y a, du reste, de théories du salaire ou de 
l’intérêt? 
