3 SEP. THÉORIE MATHÉMATIQUE DU PRIX DES TERRES BULL. 191 
voies et moyens en vue de la faire passer clans les faits. Ainsi, 
on trouve dans les Eléments d’économie 'politique de James 
Mill, traduits de l’anglais par J.-T. Parisot (Paris, 1823), à la 
section V du chapitre IV, intitulée : De la taxe sur les rentes 
foncières, une théorie très complète, quoique très concise, de 
l’affectation des fermages aux dépenses publiques. 
L’auteur établit d’abord en ces termes l’indépendance des 
deux questions de la propriété foncière et de l’industrie 
agricole : — « Il est suffisamment clair, dit-il, que la portion 
» des rentes foncières qu’on peut prendre pour payer les 
»“dépenses du gouvernement n’affecte pas l’industrie du 
» pays. La culture de la terre dépend du capitaliste, qui se 
» livre à cette industrie lorsqu’elle lui procure les profits 
» ordinaires pour son capital. Il est tout à fait indifférent 
» pour lui de payer le surplus sous forme de rente à un 
» individu propriétaire du fonds, ou sous forme de taxe à un 
» collecteur du gouvernement. » 
J. Mill rappelle qu’en Europe, au Moyen-Age, et dans les 
principales monarchies de l’Asie, de tout temps, les dépenses 
de l’Etat ont été payées par la rente foncière ; puis, par une 
hypothèse ingénieuse et hardie, qui place nettement la ques¬ 
tion sur le terrain du droit naturel, il ajoute : — « Si un 
» peuple entier émigrait pour aller habiter un pays nouveau 
» où la terre ne fût pas encore devenue propriété privée, il 
» y aurait une raison pour regarder la portion du produit 
» annuel, qui ailleurs constituerait la rente foncière, comme 
» devant spécialement subvenir aux dépenses du gouverne- 
» ment; savoir que, par ce moyen, l’industrie ne souffrirait 
» pas la plus petite gêne, et qu’il serait pourvu aux dépenses 
» du gouvernement sans faire peser de charges sur aucun 
» individu. Les possesseurs d’un capital en recueilleraient 
» tous les profits; les ouvriers recevraient leurs salaires sans 
» aucune déduction ; et chaque individu emploierait son ca- 
