5 SEP. THÉORIE MATHÉMATIQUE DU PRIX DES TERRES BULL. 193 
foncière résultant de l’augmentation de la population et de 
l’accroissement du capital soit absorbée par l’impôt foncier. 
« Il est certain , dit-il en terminant, qu’à mesure que la 
» population augmente, et que le capital est appliqué à la 
» terre d’une manière de moins en moins productive, une 
» portion de plus en plus grande du produit net des terres 
» d’un pays entre dans ce qui constitue la rente foncière, 
» tandis que les profits du capital décroissent proportionnel- 
» lement. Cette augmentation continuelle de la rente fon- 
» cière, provenant des circonstances qui sont le fait de la 
» communauté, et non le fait particulier des propriétaires, 
» semble former un fonds non moins propre à appliquer 
» d’une manière spéciale aux besoins de l’Etat, que le 
» revenu de la terre dans un pays où elle n’a jamais été 
» propriété privée. Lorsque la rente primitive du proprié- 
» taire foncier, celle sur laquelle seule il peut baser tous 
» ses arrangements pour lui-même et pour sa famille, est 
» garantie de toute charge particulière, il n’a pas le droit de 
» se plaindre de ce qu’une nouvelle source de revenu qui 
» ne lui coûte rien soit appropriée au service de l’Etat, et si 
» la chose est vraie, il est évidemment indifférent que cette 
» nouvelle source de revenu soit tirée de la terre ou de 
» toute autre part. » 
Toute cette théorie tient en huit pages. Il est fâcheux 
qu’elle soit entachée de quelques erreurs d’économie poli¬ 
tique pure propres à l’école anglaise telles que l’identification 
de l’entrepreneur avec le capitaliste et la conception ricar- 
dienne de la rente, qu’elle soit basée sur des considérations 
trop sommaires de justice et d’intérêt, qu’elle soit insuffisam¬ 
ment développée et motivée ; car, autrement, il est à croire 
qu’elle aurait exercé une plus grande influence sur la direc¬ 
tion des idées et qu’elle constituerait pour son auteur un 
titre de gloire. 
