13 SEP. THÉ O RTE MATHÉMATIQUE DU PRIX DES TERRES BULL. 201 
mages aux mains de l’Etat. A ce titre il est plus séduisant ; 
mais est-il aussi sûr et aussi praticable ? 
C’est en ajournant les résultats de l’opération, qui, dans 
le système de Mill, seraient immédiats , que Gossen pense 
atteindre son double but. On peut se demander si cet ajour¬ 
nement est un moyen suffisant. Gomme on l’a vu , les 
tableaux de Gossen ne se rapportent pas exactement à ses 
formules. Dans ses formules, il supposait le taux de l’in¬ 
térêt de 3.75 %, et le prix pouvant aller de 26.66 à 37.77 
capitaux pour 1. Dans ses tableaux, il suppose le taux 
de l’intérêt de 4 °/ 0 , et le prix pouvant aller non pas de 
25 à 31.25 capitaux pour 1, comme cela résulterait de 
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la formule —, mais seulement de 25 à 30 capitaux 
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pour 1. Gossen nous affirme d’ailleurs qu’à 26.66 capitaux 
pour 1 on peut, dans beaucoup de contrées de la Prusse, 
acquérir autant de terre qu’on le désire ; et il semble croire 
qu’à 25 capitaux pour 1 on le pourrait de même, si le taux 
de l’intérêt s’élevait de 3.75 à 4 °/ 0 ? puisqu’il nous donne 
un tableau dressé dans cette hypothèse. Mais comment, en 
Prusse, les particuliers, détenteurs d’épargnes ou spécula¬ 
teurs , paient-ils du même prix un titre de rente sur l’Etat 
d’un revenu constant de 3 750 ou 4000 et une terre rappor¬ 
tant un fermage initial de 3 750 ou 4000 susceptible d’un 
accroissement bien constaté de 1 °/ 0 par an ? La plus-value de 
la rente une fois déterminée, il doit en résulter mathémati¬ 
quement, pour les terres, un prix normal tel qu’il ne puisse y 
avoir avantage à arbitrer des capitaux mobiliers contre des 
capitaux fonciers. Et, s’il en est ainsi, de deux choses l’une : 
ou l’Etat paiera les terres au prix normal, de façon à ne 
faire aucun tort aux propriétaires, et en ce cas il n’amortira 
pas ; ou il paiera les terres à un prix inférieur au prix nor¬ 
mal , de manière à amortir, et alors il fera tort aux pro- 
