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L. WALRAS 
SEP. 14 
priétaires. Il est vrai que Gossen, portant la question du 
terrain théorique sur le terrain pratique, nous parle de cir¬ 
constances qui permettraient à l’Etat de s’avancer plus loin 
que les particuliers vers le prix normal des terres sans tou¬ 
tefois l’atteindre. Reste seulement à savoir si ces circonstan¬ 
ces sont décisives. Quel est le prix normal V De combien s’en 
rapprochent les propriétaires ? De combien s’en rapproche 
l’Etat ? Voilà les questions que les exemples concrets de 
Gossen ne résolvent pas et qui, dans une affaire de cette 
gravité et de cette importance, veulent être tirées tout à 
fait au clair. Il n’y a qu’une manière d’y réussir, c’est de les 
reprendre pour notre compte. Nous allons faire rigoureuse¬ 
ment la théorie mathématique du prix des terres résultant 
de la plus-value de la rente (§§ II et III) ; puis nous ferons 
la théorie de l’achat des terres par emprunt avec amortisse¬ 
ment au moyen du fermage (§§ IV et V); et nous verrons si 
et comment la possibilité de l’amortissement au moyen du 
fermage se concilie avec le paiement du prix normal résul¬ 
tant de la plus-value (§§ VI et VII). 
II 
Du prix des terres. Formule de prix normal en cas de variation 
temporaire ou perpétuelle du fermage. 
7. Dans la 49 e leçon de nos Eléments d'économie politique 
pure, alors que nous n’avions pas encore constaté le fait ni 
établi les lois de la variation des prix dans une société pro¬ 
gressive, nous énoncions que, i étant le taux du revenu net, 
déterminé par le rapport du prix de vente des profits des 
capitaux mobiliers au prix de revient de ces capitaux, à l’état 
d’équilibre général de la production et de l’échange, p u pt, 
pt"... étant les prix de vente des rentes des terres (T) (T') 
