, AGRONOMIE ET STATISTIQUE AGRICOLE. - AUSTRALIE. 135 
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Le reste des terres de l’Etat, environ 8 millions d’hectares, com¬ 
prend les terres pastorales, les pâturages et les terres agricoles. 
Les terres pastorales sont divisées en concessions capables de con¬ 
tenir et de nourrir de 1 000 à 4000 moutons et de 150 à 500 têtes 
de gros bétail. Elles sont louées à bail pour une période de quatorze 
ans, au prix de 1 fr. 25 c. par mouton et de 0 fr. 25 c. par tête de 
gros bétail. On a estimé qu’il ne fallait pas moins de 4 hectares de 
terre pour suffire à la nourriture d’un mouton, et c’est sur celte 
moyenne que l’on se base pour déterminer la superficie de chaque 
concession. 
Les terres pour la culture et les prairies sont divisées en lots qui 
n’excèdent pas 400 hectares. Ces lots sont loués à bail pour quatorze 
années à un prix qui ne peut être moindre de 0 fr. 20 c. ni supé^ 
rieur à 0 fr. 40 c. (loi de 1855) par acre (40 ares), et l’estimation 
de la qualité de la terre se fait par les employés du Gouvernement. 
A l’expiration du bail, une indemnité, qui ne dépasse jamais 30 fr. 
par hectare, est accor dée au locataire pour les améliorations faites 
dans la propriété. Sur ces terres, on permet au preneur de cultiver 
tout ce qui est nécessaire à sa consommation, mais il n’a pas le 
droit de vendre ses produits. L’avantage de ce système consiste en 
ce que le locataire, sur les 400 hectares, a le droit de choisir 14 hec¬ 
tares pour lesquels il peut obtenir un titre de propriété définitive 
aux conditions suivantes : il devra payer annuellement une somme 
de 1 fr. 25 c. par acré pendant six ans; au bout de ce temps, il aura 
la faculté de continuer à payer la même redevance jusqu’à concur¬ 
rence de 25 fr., ce qui représente le prix d’achat de la terre, ou 
de verser immédiatement 17 fr. 50 c., somme contre laquelle on 
lui délivrera le titre de propriété. 
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Enfin, l’Etat vend tous les ans aux enchères une quantité limitée 
de terre, mais les conditions indiquées plus haut constituent le mode 
de location et de vente de beaucoup le plus important. On voit que 
le seul moyen d’obtenir des terres du Gouvernement est, en réalité, 
celui qui consiste à prendre à bail une concession de 400 hectares 
que l’on devra améliorer pour avoir le droit d’acquérir définitive¬ 
ment 14 hectares. Dans quelques années, toutes les terres de l’État 
se trouveront prises dans ces conditions. 
