ANNALES DE LA SCIENCE AGRONOMIQUE. 
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Les données relatives à la valeur vénale du sol et à son loyer se ré¬ 
sument, pour la période 1852-1882, en deux chiffres éloquents : la 
valeur du capital foncier, dans cette période, s’est accrue de 46.80 
p. 100; celle du loyer, de 45.12 p. 100. 
D’après cela, on voit qu’une diminution de 25 p. 100 dans la va¬ 
leur vénale et dans la valeur locative du sol, en admettant qu’elle se 
soit produite depuis 1882, dans toute la France, ce qui n’est pas dé¬ 
montré, et qu’elle se maintienne dans l’avenir, ce qui est moins pro¬ 
bable encore, laisserait, malgré tout, la propriété foncière dans une 
situation supérieure de 20 p. 100 à ce qu’elle était en 1852. On ne 
saurait donc voir dans une crise passagère, provoquée princi¬ 
palement par une série de mauvaises années, crise qui d’ailleurs a 
sévi sur tout le vieux continent, un motif de découragement sérieux. 
Il faut, au contraire, s’efforcer, comme le font avec succès beaucoup 
de cultivateurs, de relever les rendements du sol et d’arriver, par 
une diminution dans le prix de revient, corrélative de cet accroisse¬ 
ment dans les rendements, à une rémunération plus large des capi¬ 
taux et du travail engagés dans les exploitations rurales. 
En résumé, la situation comparative de l’agriculture à trente ans 
de distance (1852-1882) se traduit de la manière suivante : 
DÉSIGNATION. 1852. 1882. AUGMENTATIONS. 
Francs. Francs. Francs. 
Capital foncier. 61 189 000 91 584 000 30 395 000 
Loyer de la terre. . . . 1 824 000 000 2 645 000 000 821 000 000 
Impôts . 229 000 000 267 000 000 68 000 000 
Le produit brut annuel a passé, dans le même temps, de 8 061 mil¬ 
lions de francs à 13 461 millions de francs, en excédent de cinq mil¬ 
liards et demi de francs sur la période de 1852. N’y a-t-il pas là un 
encouragement puissant pour les cultivateurs? 
Après avoir jeté un coup d’œil sur l’importance relative des prin¬ 
cipales cultures de la France, nous examinerons les moyens d’arri¬ 
ver à accroître leur rendement dans des proportions qui les rendraient 
tout à fait rémunératrices. 
Si complexes que puissent paraître les conditions à remplir pour 
atteindre ce but, nous espérons pouvoir dégager de cette étude un 
certain nombre de règles dont l’application conduirait nos cultiva- 
