и { 
_ 
Обложене недвижимыхъ имуществъ въ г. ХарьковЪ. 159 
отношен!и меньшее значене, такъ какъ при установлен!и доходности каждаго 
отд5льнаго имущества по наемнымъ платамъ, а для не сдающихся` пом%- 
щенй по сравнен1ю съ другими, личный опытъ членовъ Оцфночныхъ 
Комиссй, установившаяся у нихъ точка зрфн!я, на свою задачу, а также 
примвняемые ими способы провфрки показанйЙ владвльцевъ—являются, въ 
сущности р5шающими моментами. 
Комисс!я по выработк основанй переоцфнки 1892 года обратила 
серьезное вниман!е на эту сторону дфла и съ своей стороны намЪфтила 
таке способы сохранен!я однообраз!1я въ оцфнкахъ отд$льныхъ имуществъ, 
которые являлись въ сущности первымъ шагомъ къ выработкЪ особыхъ 
оцфночно-статистическихъ пр1емовъ. Такъ, въ докладЪ своемъ комисая 
говоритъ по этому вопросу сл5дующее: «При одновременной оцвнкЪ всЪхъ 
имуществъ города могутъ быть приняты во вниман!е: общее значене 
мфстности, въ которой расположено имущество и отличительныя особен- 
ности того рода и вида, къ какому оно относится по своему составу или 
значению. Если для имуществъ даннаго рода и вида, находящихся въ 
опред$ленной мЪстности города, исчислить среднюю валовую доходность 
и тавя же средн!я величины расходовъ по разнымъ статьямъ, то выд$- 
ленныя такимъ образомъ цифры средняго чистаго дохода могутъ служить 
основан!емъ для оцфнки и тфхъ имуществъ, для которыхъ не имЪется 
данныхъ о наемной плат, но которыя имфютъ ту же доходоспособность 
и очень цфннымъ коррективомъ для тфхъ случаевъ, когда собранныя 
данныя возбуждаютъ сомнЪя». ` 
Предложен!я комиссш были приняты Думой единогласно въ засздани 
29 мая 1899 года. Тогда же было рфшено произвести оцЗночно-стати- 
стическое описан!е всЪхъ недвижимыхъ имуществъ, подлежащихъ обло- 
женю городскимъ оцзночнымъ сборомъ. 
Перепись эта была проведена въ томъ же году подъ руководствомъ 
извфстнаго статистика А. А. Русова, которымъ была начата и разработка 
собранныхъ оцфночныхъ матер1аловъ. Къ.сожалЪн!ю, работа эта по пере- 
оцфнкЪ города, въ силу цфлаго ряда внёшнихъ условй, претери$ла рядъ 
послздовательныхъ измфненй и была закончена лишь къ 1895 году, въ 
сущности, подъ совершенно инымъ угломъ зр$н!я. 
Прежде всего, первая же Оцфночная Комисся, которой было поручено 
Думой наложить самую оцнку, стала очень широко примнять то положе- 
н1е только что цитированнаго доклада, по которому средн!я величины 
доходности предлагалось считать «коррективомъ для тзхъ случаевъ,. когда 
собранныя данныя возбуждаютъ сомнЪзы]я». Правда, средёйя цифры доход- 
ности (одной кубической сажени внутренняго объема и одной комнаты) 
по новизн дфла. предложены въ «Отчет наблюдательнаго по переписи 
Комитета» въ столь несовершенномъ для практическихъ цфлей вид, что 
тоть же комитетъ, повидимому, и самъ не считалъ ихъ вполн® пригод- 
ными для окончательнаго и непосредственнаго примфненя къ оцёнкамъ 
отд$льныхъ. имуществъ. Но во всякомъ случа$ важно то, что Оцфночной 
Комисс1ей «основнымъ пр!емомъ вывода валовой доходности признано было 
