176 Обложене недвижимыхъ имуществъ въ г. Харьковф. 
‚ которомъ эти помфщен!я находятся. Вс проче признаки, хотя и они 
имЪютъ, конечно, каждый свое особое значене и такъ или иначе вл1яютъ 
на индивидуальныя цифры доходности, было признано нежелательнымъ 
вводить въ нормы, какъ въ виду ихъ сравнительно незначительнаго зна- 
чен1я, такъ и въ цфляхь нъЪкотораго упрощен!я оцфночныхъ работъ. Кром 
того излишняя детализащя признаковъ слишкомъ распылила бы весь со- 
бранный въ 1911] году статистическ! матер1алъ и не дала бы возможности 
найти боле или менфе устойчивыя средн1я цифры. Надо имфть въ виду, 
что при описанм города въ 1911 г. зарегистровано было сдающихся 
жилыхъ квартиръ, о которыхъ были собраны полныя данныя о наемныхъ 
платахъ, всего 16.864. Этоть матер!алъь долженъ былъ быть распредз- 
ленъ по десяти опред$лившимся разрядамъ мЪстностей (группамъ оп$ноч- 
ныхъ районовъ съ однородной средней доходностью). Затёмъ необходимо 
было еще разбить въ предфлахъ каждаго разряда весь матералъ на 
группы по разм$ру квартиръ и по этажамъ. Вляне объема, между про- 
чимъ на высоту доходности, игнорировать никоимъ образомъ было нельзя. 
Произведенное при вычислени нормъ изслБдоване показало, что колебан!я_ 
доходности одной куб. сажени внутренняго объема, при всЪфхъ прочихъ 
равныхъ услов!яхъ, въ зависимости отъ разм$ра квартиры очень значи- 
тельно. Именно, если въ среднемъ принять доходность кубика въ наибол%е 
распространенной групи квартиръ съ объемомь 5—10 куб. саж. за 100, 
то доходность кубика въ среднемъ же для квартиръ съ объемомъ менфе 
3 куб. саж. будетъ 128, а для квартиръ съ объемомъ 175 куб. саж. —67. 
Вл1яне этажа выражается приблизительно въ повышени доходности 
на 5%/, для квартиръ 2 и 3 этажа и такомъ же понижения для квартиръ 
въ подвалахъ и полуподвалахъ. 
Слфдуетъ еще отм$тить, что при вычислени нормъ была принята 
во вниман!е лишь доходность квартиръ безъ особыхъ дополнительныхъ 
удобствъ, какъ напр. вода, отоплен!е. При наличности весьма небольшого 
количества собранныхъ свфдфн1Й о платахъ за квартиры съ дополнитель- 
ными удобствами (всего зарегистровано напр. было полностью, со вс%ми 
необходимыми свфдЪнями 984 квартиры съ водой и отоплешемъ) весьма 
трудно было бы вычислить сколько-нибудь устойчивыя нормы отдёльно 
для этого типа помфщенй. Кром того, въ этомъ не представлялось и 
особой надобности, такъ какъ для исчислен1я чистой доходности. подле- 
жащей обложен1ю, пришлось бы на дополнительныя удобства дфлать еще 
при оц$нк$ и дополнительные вычеты на особые расходы, приводя такимъ 
образомъ, въ конечномъ итог$, доходность квартиръ къ нормальному уровню 
доходности помфщенй, сдаваемыхъ въ наемъ безъь всякихъ усложняю- 
щихъ эту сдачу дополнительныхъ услов1й. 
Въ отношении вллян1я на доходность пом$щешй ихъ м$стонахожденя, 
какъ уже было указано выше, городъ былъ раздфленъ, на основани 
детальнаго изсл$дован1я среднихъ цифръ доходности одного кубика, а 
также средняго разм5ра домовъ и квартиръ по каждой сторон квартала 
въ отдфльности, на 54 оцфночныхъ района. Эти районы затфмъ были. 
