ь ‚ | 
Обложен!е недвижимыхъь имуществъ въ г. ХарьковЪ. , 179 
до 38/0. По правиламъ инструкщи 1895 г. эти вычеты могли изм$няться 
_ лишь въ предёлахъ отъ 65/0 до 309. 
Слёдующей частью работъ было опредфлен!е способовъ подготовки 
общей переоцнки и выработки правилъ производства дальнёйшихъ теку- 
о щихъ оцфнокъ для ТФхъ имуществъ, опредёлен!е нормальной валовой 
` 
доходности которыхъ представляется невозможнымъ, и оц$нка ихъ по чистой 
доходности должна быть получаема путемъ предварительнаго установле- 
ня стоимости. Къ такимъ имуществамъ относятся: незастроенные участки 
земли и фабрично-заводск!я здан!я съ ихъ оборудованемъ. 
Въ отношенш пустырей табель оцфночной стоимости квадратной 
сажени земли была составлена предварительно Городскими Оцфнщиками 
на основани какъ матер!аловъь о движенш цфиъ на землю, имфвшихся 
въ распоряжени Статистическаго Отдзла Управы, такъ и опыта оцфнокъ 
незастроенныхъ участковъ за послфдее два года. Въ дальнфйшемъ, раз- 
мзры оцфночной стоимости земли были разсмотр$ны и н$сколько исправ- 
лены Оцночно-Статистической Комисстей. По вопросу о порядкЪ составленйя 
такой табели и опредФленйя отдльныхъ ея цифръ, зд$сь достаточно 
будетъ ограничиться лишь общимъ указавемъ, что оцфночная стоимость 
незастроенныхъ участковъ земли опредфлялась при томъ руководящемъ 
соображенш, чтобы она составляла приблизительно 75%/ средней, дЪй- 
ствительной продажной ц$ны въ данномъ районф города. Это, конечно, 
обезпечиваетъ н%сколько большую устойчивость полученныхъ цифръ, 
столь необходимую для сохранен1я равномрности въ оц$нкахъ. 
Въ качествЪ вспомогательнаго матер!ала при этой работ были 
использованы и т% данныя о движени цзнъ на земельную собственность 
въ Харьков, которыя были собраны Губернскимъ Земствомъ при описа- 
ни 1911 года. | 
На основан этихъ данныхъ можно считать, что въ среднемъ для 
всего города земельныя цфны возрасли съ 1895 года по 1910-й годъ 
болфе чЪмъ въ три раза. 
Если же сравнить новыя составленныя нормы оцфночной стоимости 
земли съ нормами 1895 года, то повышен1е въ общемъ окажется не столь 
значительнымъ. Именно прежь!я нормы отъ самаго дорогого района къ 
самому дешевому измФнялись въ предфлахъ отъ 250 руб. до 50 коп. за 
кв. саж. Новыя же нормы колеблются въ предфлахъ отъ 400 руб. до 
3 руб. ДалЪе, по прежней инструкщи, для одной трети районовъ (именно 
18 изъ 54) нормы оцфночной стоимости были 10 рублей и болфе за 
квадратную сажень, а для остальныхъ двухъ третей—менфе 10 рублей. 
По новому проекту 18 наибол$е дорогихъ районовъ имфютъ норму въ 
‘25 руб. и болЪе за кв. сажень, а остальные 36—менФе 25 рублей. 
Такимъ образомъ, выработанныя нормы для оцЪнки незастроенной 
земли нельзя считать слишкомъ высокими. 
При первоначальномъ составлени табели этихъ нормъ, было пред- 
положено, между прочимъ, еще производить также по т$мъ же нормамт, 
пониженнымъ на 50%/,—и оцфнку земли, составляющей излишекъ сверхъ 
