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A este respecto,—los propdsitos de la Empresa que estamos 
estudiando,—son, apartarse de todo empirismo y fundar el emporio 
colonial que proyecta sobre bases esencialmente cientificas—empe- 
zando por la determinacion geodésica del perimetro de su concesion 
—y adoptando para la distribucién topografica y parcelaria, el sis- 
tema cuadrangular de Australia y Estados Unidos—basado en la 
previa OperaciOn geodésica—y en cuanto a la titulacién y mutacio 
nes de la propiedad se propone adoptar algunos de los principios 
del acta de ‘Torrens. 
Después de estenderse el autor de la memoria, en la historia 
del acta de Torrens desde su primera implantacién en la Australia 
el ano de 1861—época en que se modificé el Bell Real Property act 
de 1858, hasta su adopcidén por el Canada, algunos Estados de la 
Unién, los Straits Settaments, todas las Colonias Australianas, 
Tunez y recientemente el Brasil, bajo el Ministerio de Ruy Barboza— 
pasa en seguida 4 condensar en breves parrafos los principales 
principios de dicha acta, que aunque son conocidos de los que cul- 
tivan esta clase de clencias—conviene transcribir dejando de nuevo: 
la palabra al brillante expositor—el cual! sigue en esto los eruditos 
estudios de Alfredo Dain, I. Coppi, Gallardo Martinez, Fonstescue, 
Brinchsdale y Ruy Barboza. 
«Estos principios del acta Torrens, pueden reducirse a tres»: 
«4° Instituci6én de un proceso expurgativo 6 de saneamiento 
«destinado 4 precisar la propiedad, a deslindarla y 4 fijar de una 
«manera irrevocable para con todos, los derechos del propietario, 
cautenticandolos en un titulo publico. 
«2° Creacion de un sistema de publicidad hipotecaria adecua- 
«do, 4 patentizar exactamente la condicién juridica del inmueble, 
«los derechos reales y cargas que los gravan. 
«3° Movilizacién dela propiedad particular, mediante un con- 
«junto de medios convergentes 4 asegurar la trasmisién rapida 
«de los inmuebles, constitucion facil de las hipotecas—y su cesién 
«por via de endoso. (Duin. pag. 11. Le Systeme Torrens). 
«El rasgo caracteristico, de este sistema, segtin lo hace obser- 
«var Ruy Barboza, es el ser facultativo y no obligatorio, pero él lo 
«ha establecido del primer modo para los Estados del Brasil y del 
«segundo para el Municipio neutro. 
«Hste sistema, presenta indudablemente, grandes ventajas, 
«sobre los métodos actuales de registro y titulacién de la propiedad 
