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«territorial, pero en los paises virgenes, donde el suelo aun no ha 
«salido del dominio fiscal, 6 en los paises poco extensos, suscepti- 
«bles de levantar el catastro geométrico y parcelario, no son de 
«rigorosa aplicacién.» 
«La eficacia de este sistema, consiste, segin Gallardo y Marti- 
«nez ya citado, en gue obliga cuando se trata de la primera inscrip- 
«c~on, & una especie de liquidacion jurtdica. de la propiedad. 
«Esta. liquidacién como se ve, no es necesaria, cuando se trata 
«de la enagenacion en lotes de un territorio virgen, cuyas parcelas 
«deben ser deslindadas topograficamente, después de la triangu- 
«dlaci6n geodésica del perimetro de la concesi6n—que fijara los 
«marcos geométricos destinados 4 servir de punto de arranque de 
«la operacién parcelaria. 
«Hin tales casos, como ser el nuestro, las propiedades no tienen 
«historia y por lo tanto la liquidacién juridica 6 sea el proceso es- 
«purgativo del] titulo, es de todo punto innecesario.» 
| «El defecto que nosotros hemos encontrado en la Ley de To: 
«arrens, para ser aplicada 4 paises regidos por una legislacién 
«secular—es el de carecer de base cientffica. Ia mensura parcela- 
aria, mediante la cual se ubica el titulo es puramente topografica— 
«sin tener por base una operacién geodésica general del territorio 
«parcelado, lo cual comose sabe, es lo tnico que puede determi- 
«mar, de una manera matematica, el perimetro de un suelo.» 
«Esta deticiencia, desaparece en nuestro caso, por cuanto la 
«primera Operacion que tiene en vista la Empresa para ubicar su 
«titulo de concesi6n, tiene que ser exclusivamente geodésica. » 
«Terminada esta operacion, bajo el control é intervencidén del 
«ingeniero Nacional que se nombre—ella procedera a fraccionar el] 
«perimetro en rectangulos regulares, operacidn puramente topo- 
«grafica, que servird de base exacta 4 la titulacién parcelaria:» 
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Aceso sobra razon al Dr. Costa, al demostrar que no todos los 
principios dela Ley de Torrens tienen aplicacién en paises virgenes 
y despoblados como el nuestro-—en que por primera vez el Istado 
va—por decirlo asi—a tomar posesién real y econédmica de una 
parte de su suelo. 
Antes de esa toma de posesién efectiva—sdlo existe el domi- 
